Bahay Madla 5 Sa anong mga kaso ginagawa ang mga muling pagkalkula para sa mga utility? Muling pagkalkula ng pensiyon

Sa anong mga kaso ginagawa ang mga muling pagkalkula para sa mga utility? Muling pagkalkula ng pensiyon

Ang sinumang mamamayan na may bubong sa kanyang ulo ay isang paraan o iba pang nahaharap sa pangangailangang magbayad para sa mga kagamitan. Hindi alintana kung siya ang may-ari ng ari-arian o isang nangungupahan. Ang mga pamantayan sa pagbabayad ng utility ay karaniwang tinutukoy sa gitna - sa antas ng munisipyo at sa antas ng kumpanya ng pamamahala.

Kasabay nito, may mga bayad na binabayaran depende sa lugar ng apartment, at may mga nakasalalay sa pagkonsumo ng serbisyo o bilang ng mga residente sa apartment. Gayunpaman, ang anumang pamantayan ng serbisyo ng utility ay maaaring muling kalkulahin. Ang batas ay nagbibigay ng ilang dahilan para dito. Maaari mong malaman kung paano iproseso nang tama ang muling pagkalkula ng mga serbisyo ng utility mula sa artikulong ito.

Mga batayan para sa muling pagkalkula ng mga kagamitan

Ang mga batayan para sa muling pagkalkula ng mga utility ay:

Pansamantalang kawalan ng mga residente sa apartment na kanilang inookupahan,
- isang pangmatagalang pahinga sa pagkakaloob ng anumang pampublikong serbisyo, sa kondisyon na ang pahinga ay lumampas sa tagal na itinatag ng Housing Code ng Russian Federation,
- probisyon ng utility service provider ng hindi sapat na kalidad

Mga pagbabago sa anyo ng pagmamay-ari ng apartment.

Sa bawat partikular na kaso, mayroong isang espesyal na pamamaraan para sa pagproseso ng muling pagkalkula. Gayunpaman, sa anumang kaso, kailangan mong magsimula sa pamamagitan ng pagsulat at pagsusumite sa Criminal Code mga aplikasyon para sa muling pagkalkula.

Ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga kagamitan sa kaganapan ng pansamantalang kawalan ng mga residente sa apartment

Kung ang mga residente ay wala sa apartment nang higit sa 5 araw ng kalendaryo, pagkatapos ay may karapatan silang muling kalkulahin ang mga singil sa utility. Totoo, mayroong isang mahalagang kondisyon - ang apartment ay hindi dapat nilagyan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat. Nangangahulugan ito na magagawa mong muling kalkulahin ang pagbabayad para sa malamig at mainit na tubig, at natural na gas, kung hindi naka-install ang mga metro. Kung hindi, ang accounting para sa mga nakonsumong serbisyo ay isasagawa pa rin alinsunod sa kanilang indikasyon. Ang mga serbisyong muling kakalkulahin sa anumang kaso ay ang pagtatanggal ng basura at paggamit ng elevator.

Kaya, kung nagbakasyon ka, sa isang paglalakbay sa negosyo, o nagpunta sa ospital, kailangan mong ipaalam ang Criminal Code tungkol dito. Ang mga dokumentong nagpapatunay sa katotohanan ng pagliban ay dapat na nakalakip sa aplikasyon. Sa isip, ipahayag nang maaga ang iyong pagliban. Pagkatapos ay papatayin lamang ng locksmith at tatatakan ang tubig at gas. Sa kasong ito, tiyak na hindi mo kailangang patunayan ang anuman sa sinuman. Kung walang nagawa nang maaga, maaari kang humiling ng muling pagkalkula ng mga kagamitan sa pagbabalik. May 30 araw lamang ang mga residente para gawin ito. Mahalagang tandaan iyon Ang mga serbisyo sa pagpapanatili at pag-init ng bahay ay hindi napapailalim sa muling pagkalkula.

Ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga serbisyo ng utility ay tinutukoy ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Mayo 6, 2011 No. 354 sa seksyon 4 "Sa pag-apruba ng Pamamaraan para sa muling pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa ilang mga uri ng mga serbisyo ng utility para sa panahon ng pansamantalang kawalan ng mga mamimili sa inookupahang residential na lugar na hindi nilagyan ng indibidwal at (o) karaniwang (apartment) na aparato sa pagsukat." Alinsunod dito, ang aplikasyon, kasama ang mga dokumento na nagpapatunay sa pansamantalang kawalan ng mga residente mula sa apartment, ay dapat na isinumite sa departamento ng accounting ng kumpanya ng pamamahala.

Alinsunod sa talata 90 ng Pamamaraan na ito, ang departamento ng accounting ay kailangang muling kalkulahin ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility sa proporsyon sa bilang ng mga araw kung kailan pansamantalang wala sa apartment ang mga nangungupahan-mga mamimili ng mga serbisyo. Ang bilang ng mga araw na ito ay tinutukoy ng bilang ng kumpletong mga araw sa kalendaryo ng pagliban, hindi kasama ang araw ng pag-alis mula sa apartment at ang araw ng pagbabalik. Ang deadline para sa pagsasagawa ng muling pagkalkula ay 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng nakasulat na aplikasyon ng nangungupahan.

Kung ang nangungupahan na nagsumite ng aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga utility ay hindi nakapagsumite ng mga dokumentong nagpapatunay sa tagal ng pagliban, o kung ang mga dokumentong isinumite niya ay hindi makumpirma ang pansamantalang pagkawala ng nangungupahan sa buong idineklara na panahon o bahagi ng panahon na tinukoy sa aplikasyon para sa muling pagkalkula, ang Criminal Code ay naniningil ng mga utility bill para sa naturang panahon nang buo. Bilang karagdagan, may kaugnayan sa naturang pagbabayad, kung ito ay naantala ng mga residente, ang mga hakbang ay maaaring gawin sa ilalim ng Artikulo 155 ng Housing Code ng Russian Federation. Sa partikular, ang mga parusa at multa para sa mga kahihinatnan ng huli na pagbabayad ng mga singil sa utility.

Mga dokumento batay sa kung aling muling pagkalkula ng mga utility ay maaaring gawin:

1) Kopya ng order tungkol sa isang business trip o isang kopya ng iyong dokumento sa paglalakbay. Ang isang sertipiko mula sa lugar ng trabaho na nagpapatunay sa katotohanan ng isang paglalakbay sa negosyo na sinamahan ng mga kopya ng mga tiket sa paglalakbay na may mga petsa ay angkop din.

2) Sertipiko ng lokasyon sa paggamot sa isang ospital o isang sertipiko ng paggamot sa sanatorium-resort kasama ang mga kopya o orihinal ng mga dokumento sa paglalakbay.

3) Mga tiket sa paglalakbay, na ibinigay sa pangalan ng nangungupahan o sa kanilang mga sertipikadong kopya. Kung ang nangungupahan ay gumamit ng mga elektronikong dokumento sa paglalakbay sa paglalakbay, dapat niyang kunin mula sa carrier ang kanilang sertipikadong pag-print sa papel, pati na rin ang iba pang mga dokumento na inisyu ng carrier na nagpapatunay sa katotohanan ng paglalakbay - isang boarding pass para sa eroplano, isang resibo para sa pagsakay sa tren at iba pang mga dokumento.

4) Bayad na bill para sa tirahan sa isang hotel, inn, hostel o iba pang lugar ng pansamantalang pananatili.

5) Dokumento tungkol sa pansamantalang pagpaparehistro nangungupahan sa lugar ng kanyang pansamantalang pananatili.

6) Isang sertipiko mula sa asosasyon sa paghahardin na nagpapatunay sa panahon ng pansamantalang pananatili ng nangungupahan sa kanyang dacha.

7) Iba pang mga dokumento na, sa opinyon ng nangungupahan mismo, ay maaaring kumpirmahin ang katotohanan at tagal ng kanyang pansamantalang pagliban sa apartment.

Ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga singil sa utility kapag nagbibigay ng mga serbisyo ng hindi sapat na kalidad o ang kawalan ng mga serbisyo ng utility sa loob ng mahabang panahon

Kung ang kumpanya ng pamamahala ay nagbibigay sa mga mamimili ng isang serbisyo ng utility o serbisyo na hindi sumusunod sa mga pamantayan para sa ganitong uri ng serbisyo, ang nangungupahan ay maaaring humiling ng muling pagkalkula ng naturang serbisyo o mga serbisyo. Upang gawin ito, kinakailangan na gumuhit ng isang aksyon sa kabiguan na magbigay ng mga serbisyo ng utility o ang pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility na hindi sapat ang kalidad. Ang ganitong gawain, sa kahilingan ng nangungupahan o mga nangungupahan, ay dapat iguhit ng Criminal Code. Ang bawat nangungupahan ay may karapatan na independiyenteng humiling ng pagguhit ng isang gawa. Kung tatanggihan ito ng Criminal Code, dapat kang makipag-ugnayan sa Housing Inspectorate.

Ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga singil sa utility kapag nagbibigay ng mga serbisyo ng utility na may hindi sapat na kalidad at may mga pagkaantala na lumampas sa tagal na itinatag ng batas ay nakapaloob sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng Decree of ang Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Mayo 6, 2011 No. 354.

Matapos i-drawing ang kilos, ipinadala ito ng kumpanya ng pamamahala sa "Unified Settlement Center". Dito nagaganap ang muling pagkalkula. Ang mga resulta ng muling pagkalkula na ito ay dapat na maipakita sa resibo para sa pagbabayad ng pabahay at mga kagamitan sa haligi ng "muling pagkalkula". Sa kasong ito, ang pagkalkula ng halaga ng pagbawas sa mga singil sa utility ay ginawa lamang batay sa data ng address na natanggap buwan-buwan mula sa mga serbisyo ng dispatch ng distrito ng mga serbisyo ng utility.

Ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga utility kapag binabago ang anyo ng pagmamay-ari ng isang apartment

Ayon sa mga pamantayan ng Art. 154 ng Housing Code ng Russian Federation, ang istruktura ng pagbabayad para sa isang apartment at mga utility para sa isang nangungupahan sa ilalim ng isang social tenancy agreement o isang rental agreement para sa residential premises ng isang estado o municipal housing stock ay naiiba sa istraktura ng pagbabayad para sa isang apartment ng may-ari.

Samakatuwid, ang mga residente na nagpribado ng mga lugar ng tirahan ay napapailalim sa muling pagkalkula ng mga kagamitan mula sa petsa ng paglabas ng sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari. Ang ibig sabihin ng muling pagkalkula na ito ang mga singil para sa serbisyo ay ibinabawas Ang “renta ng residential premises” at ang mga singil ay ginawa para sa serbisyong “major repairs”.

Ang muling pagkalkula para sa mga utility ay nangyayari batay sa pinagtibay na batas. Kung ang may-ari ay may mga aparato sa pagsukat, awtomatikong magaganap ang muling pagkalkula kapag natanggap ang impormasyon tungkol sa bagong data. Sa kawalan ng mga appliances sa panahon ng pansamantalang kawalan ng may-ari at lahat ng mga residente ng apartment, ang muling pagkalkula ay ginawa ayon sa binuo na pamamaraan.

Ano ang recalculation

Ang muling pagkalkula ay isang bagong kalkulasyon ng pagbabayad ng consumer para sa mga utility. Kung may anumang mga pagkakamali o iregularidad na nangyari at natukoy ang mga ito, ang kumpanya ng pamamahala o mga serbisyo sa pabahay at komunal ay magbabayad para sa sobrang bayad.

Ngunit kadalasan ang muling pagkalkula ay ginagawa, dahil ang mga may-ari sa maraming mga kaso ay nagbabayad hindi ayon sa aktwal na pagkonsumo ng anumang mapagkukunan, ngunit ayon sa pamantayan.

Ano ang ibig sabihin nito? Kung ang may-ari ay nag-install ng mga aparato sa pagsukat sa isang bahay o apartment, nangangahulugan ito na ngayon ay magbabayad siya hindi ayon sa pamantayan, ngunit ayon sa tubig na aktwal na natupok (kuryente, gas). Ngunit kung minsan ang mga pagkabigo ay nangyayari, tulad ng sa mga sumusunod na kaso. Halimbawa, ang mga bayarin sa pag-init ay palaging binabayaran ayon sa pamantayan.

Ang pamantayan ay tinukoy bilang 1/12 ng pagkonsumo ng nakaraang taon bawat taon. At bawat buwan ay nagbabayad kami ng nakapirming bayad (mula noong nakaraang taon). Sa pagtatapos ng panahon ng pag-init, sa mga gusali ng apartment kung saan naka-install ang mga communal meter, ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay gagawa ng muling pagkalkula at ang sobrang bayad ay ibinalik sa mamimili. Mayroon ding mga pagsasaayos sa kabilang direksyon.

Ngunit ang pinakakaraniwang mga uri ng sobrang bayad ay pribado. Ang modelo ng sitwasyon ay madalas na ito: ang may-ari ng apartment ay hindi nagpapadala ng mga pagbabasa ng metro. Nangyayari ito para sa parehong layunin at pansariling dahilan.

Halimbawa, ang pagkalimot o bakasyon ng pamilya ay maaaring ang dahilan kung bakit pansamantalang hindi ipinadala ng may-ari ng apartment ang data mula sa kanyang metro. Sa kasong ito, sa susunod na buwan pagkatapos ipagpatuloy ng may-ari ng ari-arian ang paglilipat ng data, siya ay muling kakalkulahin.

Ang muling pagkalkula ay may ganap na legal na batayan. Noong 2011, pinagtibay ng gobyerno ng Russian Federation ang kilalang Resolution number 354. Ang lahat ng mga seksyon ng legal na batas na ito ay nakatuon sa mga patakaran para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa populasyon.

Noong 2017, ang mga karagdagang pagbabago ay pinagtibay at, masasabi ng isa, kung paano kasalukuyang ginagawa ang mga muling pagkalkula. Ang sitwasyon sa pagbabago sa mga bayarin ay makikita sa talata VIII. Ang pangalan ay sumasalamin din sa ilang mga tampok: muling pagkalkula sa kawalan ng mga mamimili.

Dito isinasaalang-alang lamang namin ang aspeto na may kinalaman sa mga tirahan na walang metro. Ang lahat ay malinaw sa mga metro; ang muling pagkalkula ay awtomatikong gagawin kapag ang susunod na data mula sa mga aparato sa pagsukat ay na-download. Ang mga sagot sa lahat ng tanong tungkol sa legalidad ng mga aksyon ng mga pampublikong kagamitan ay ibinibigay sa Resolusyon.

Ang bawat mamamayan, may-ari o nangungupahan ng tirahan, ay isang mamimili ayon sa dokumentong ito. Siya at ang kanyang pamilya ay kumokonsumo ng mga mapagkukunan ng gobyerno na ibinibigay ng iba't ibang mga organisasyon o kumpanya. Upang magkaroon ng batayan para sa relasyon, ang isang kasunduan ay natapos sa pagitan ng organisasyon at ng mamimili ng mga serbisyo.

Ang tagagarantiya ng relasyon sa pagitan ng kontratista at ng mamimili ay ang estado at mga batas. Alinsunod sa Resolution No. 354, lahat ng mamamayan ay may karapatan sa muling pagkalkula ng mga utility bill. Samakatuwid, ang bagong edisyon ay inilalarawan nang detalyado ang pamamaraan para sa muling pagkalkula sa iba't ibang mga sitwasyon.

Ano ang kasama sa Decree No. 354

Ano ang kasama:

na-update na mga coefficient na tumutukoy sa mga pamantayan ng paagusan;
ang pamamaraan para sa pag-install ng mga instrumento sa pagsukat ay ginawa nang detalyado;
sa tulong ng Resolution, ang motibo para sa pag-install ng metro ay pinalakas;
isang pinasimple na pamamaraan ng pagbabayad ng pagpainit ay ipinakilala;
mula noong 2016, naging opsyonal na ang pagbibigay ng impormasyon mula sa mga metro;
sa kaganapan ng isang pansamantalang kawalan ng kuryente o iba pang mga serbisyo, ang pagbabayad para dito ay hindi sisingilin;
ang pagkakasunud-sunod ng katuparan ng mga nakalistang kondisyon.

Ang isang espesyal na lugar ay ibinibigay sa responsibilidad ng gumaganap sa mga mamimili at mga batas sa mga sumusunod na kaso:

mahinang kalidad ng mga serbisyo;
pinsala sa buhay at kalusugan dahil sa hindi magandang kalidad ng mga serbisyo;
pagkabigo ng mamimili na makatanggap ng maaasahang impormasyon sa kalidad ng mga serbisyo;
ang mga tuntunin ng kasunduan ay nilabag.

Kung ang mga kundisyong ito ay nilabag, dapat palayain ng kontratista ang mamimili mula sa pagbabayad o bigyan siya ng kabayaran. Hindi alintana kung ang isang kasunduan ay natapos sa pagitan ng kontratista at ng mamimili, babayaran pa rin ng kontratista ang mga pinsala sa kaso ng pagkakaloob ng mga serbisyong hindi maganda ang kalidad.

Narito ang ilang puntong tinalakay sa Resolusyon:

Ang pagbabayad para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay ay hindi napapailalim sa muling pagkalkula. Ito ay tumutukoy sa kaso kapag ang may-ari ay wala at ang tirahan ay pansamantalang walang laman.
Sa isang dalawang-taripa na rehimen, ang mga pagbabago sa pagbabayad ay posible lamang na may kaugnayan sa variable na bahagi. Tungkol sa pare-parehong bahagi, ang sumusunod na kondisyon ay ipinakilala: kung ang muling pagkalkula nito ay itinatag ng batas, pagkatapos pagkatapos ng pansamantalang kawalan ng isang mamamayan ito ay isinasagawa sa loob ng 5 araw ng trabaho. Ang lahat ng araw ng pagliban ay binibilang maliban sa mga araw ng pag-alis at pagdating.
Ang muling pagkalkula ay gagawin lamang kung ang isang aplikasyon ay isinumite at ang mga dokumento ay ibinigay na nagpapatunay sa tagal ng pagliban. Ang kahilingan ay dapat isumite bago umalis o hindi hihigit sa isang buwan pagkatapos ng pagdating.

Ang mga sumusunod ay tinatanggap bilang mga dokumentong nagpapatunay ng kawalan:

isang kopya ng dokumento sa paglalakbay na may nakalakip na mga dokumento sa paglalakbay;
dokumento sa paggamot sa isang ospital o sanatorium;
mga tiket sa paglalakbay na ibinigay sa pangalan ng mamimili, pati na rin ang katotohanan ng kanilang paggamit;
mga bayarin para sa pananatili sa isang hotel, inuupahang apartment, hostel;
dokumentong inisyu ng FMS sa pansamantalang pagpaparehistro;
iba pang mga dokumento na maaaring kumpirmahin ang katotohanan ng kawalan ng mamimili.

Ang pangunahing bentahe ng dokumentong ito ay ang transparency at pagiging simple ng presentasyon ng lahat ng mga kinakailangan. Pagkatapos ng mga rebisyon nito, naging mas madali para sa tagapalabas at sa mamimili na ayusin ang kanilang mga relasyon.

Video tungkol sa muling pagkalkula ng bayad

Ang pangunahing natatanging tampok ng Resolution at ang mga pagbabago nito ay ang patakaran tungo sa malawakang pag-install ng mga device. Samakatuwid, ang mga may-ari ng mga apartment na may metro ay may malinaw na kalamangan sa mga kaso ng, halimbawa, pansamantalang kawalan.

Ang mga organisasyon ng pamamahala ay muling kinakalkula ang mga pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa kanilang sariling inisyatiba, sa kahilingan ng mga residente ng gusaling pinaglilingkuran o sa mga tagubilin ng mga awtoridad sa regulasyon. Ito ay isang mahirap na pamamaraan, kung saan mayroong maraming mga subtleties at hindi halatang mga punto. Sa artikulong ito kukunin namin ang lahat ng kinakailangang impormasyon na makakatulong sa kumpanya ng pamamahala na magsagawa ng mga muling pagkalkula nang walang mga pagkakamali, pati na rin gawing pormal ang mga ito nang tama.

Basahin sa artikulo:

Ang parehong resolusyon ay nagtatakda ng mga kinakailangan para sa dami at kalidad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad na ibinigay.

Ang mga isyu sa pamamaraan na may kaugnayan sa muling pagkalkula ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala, HOA o kooperatiba sa pabahay, depende sa anyo ng pamamahala na pinili ng mga residente ng gusali.

Kailan posible na muling kalkulahin ang mga singil sa utility para sa pagpainit at iba pang mga serbisyo?

Ang muling pagkalkula para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay posible kapwa sa direksyon ng pagbaba at pagtaas ng halaga ng mga serbisyo.

Manood ng isang fragment ng isang libreng webinar para sa aming mga subscriber sa paksa"Mga karaniwang pagkakamali sa pakikipag-usap sa mga residente: pagsasanay, mga tip at mga halimbawa"

Ayon sa mga regulasyong namamahala sa pamamaraan para sa muling pagkalkula ng upa at mga bayarin para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ang naturang muling pagkalkula ay posible sa mga sumusunod na kaso:

kung walang nakatira sa apartment para sa isang tiyak na oras o mas kaunting mga tao ang nakatira kumpara sa kung para saan ang renta. Mahalagang idokumento ang pangmatagalang kawalan ng mga residente;
kung nakatanggap ng subsidy ang pamilya(sa mga kaso kung saan ang kita ng bawat miyembro ng pamilya ay hindi lalampas sa antas ng subsistence), maaaring bawasan ang mga singil sa utility. Ang mga mamamayang mababa ang kita kung minsan ay nagbabayad lamang ng 6.33% ng kanilang kita para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad;
kung ang mga serbisyo ay hindi naibigay nang buo, o sila ay hindi sapat ang kalidad. Halimbawa, maaari kang makatanggap ng refund para sa kalawang na tubig sa gripo o basurang hindi naalis sa oras.

Ang muling pagkalkula para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay ibinibigay lamang para sa mga sumusunod na bagay: pagtatanggal ng basura, suplay ng tubig at alkantarilya, suplay ng gas, pagpainit ng tubig. Ang pag-init at mga serbisyo ng opisina ng pabahay o HOA ay palaging binabayaran sa itinatag na halaga.

Ang kumpanya ng pamamahala na naglilingkod sa isang gusali ng apartment ay hindi maaaring tumanggi na magsagawa ng muling pagkalkula kung ang aplikante ay may mga kinakailangang batayan para dito. Sa kasong ito, ang mamimili ay kinakailangang magsumite ng nakasulat na aplikasyon. Dapat siyang magsumite ng aplikasyon para sa muling pagkalkula bago siya pansamantalang umalis sa kanyang tahanan, o hindi lalampas sa tatlumpung araw pagkatapos ng kanyang pagbabalik. Ang pagkabigong sumunod sa kundisyong ito ay maaaring gamitin ng organisasyon ng pamamahala bilang isang lehitimong dahilan para sa pagtanggi na muling kalkulahin ang pagbabayad.

Matapos tanggapin ang aplikasyon, ang kumpanya ng pamamahala ay may limang araw ng trabaho upang gumawa ng muling pagkalkula. Ang panahon ng pansamantalang kawalan ng mga residente kapag nagsusulat ng apela ay hindi dapat higit sa anim na buwan. Kung ang organisasyon ng pamamahala ay gumawa ng mga muling pagkalkula sa loob ng anim na buwan, at ang apartment ay patuloy na walang laman, kung gayon ang mga may-ari ay dapat na hilingin na muling isumite ang aplikasyon.

Ang anumang mga batayan kung saan ang isang muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay maaaring ibigay ay dapat na dokumentado. Kung hindi, hindi mo magagawang ilipat ang mga bagay.

Para sa isang organisasyon ng pamamahala, ang anumang muling pagkalkula ay isang mahalagang sandali na nakakaapekto sa isa sa mga pangunahing aspeto ng trabaho nito - mga pakikipag-ayos sa mga consumer at supplier ng mga mapagkukunan ng utility. Kaya naman dapat niyang pag-aralan nang mabuti ang mga dokumentong ipinakita. Tulad ng nabanggit na, bilang karagdagan sa aplikasyon mula sa nangungupahan, kinakailangan upang makakuha ng mga papeles na nagpapatunay sa tinukoy na panahon ng kanyang kawalan. Kung ang mga naturang dokumento ay hindi ibinigay o hindi nila kinukumpirma ang tagal ng pagliban na tinukoy sa aplikasyon, kung gayon ang kumpanya ng pamamahala ay may karapatang maningil ng mga bayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad nang buo.

Sa ganitong mga sitwasyon, madalas na lumitaw ang mga sitwasyon ng salungatan sa pagitan ng mga kumpanya ng pamamahala at mga residente. Kung ang may-ari ng apartment ay iginiit ang pangangailangan para sa muling pagkalkula at nagbabayad ng mga utility nang wala sa oras o hindi buo, pagkatapos ay alinsunod sa Bahagi 14 ng Artikulo 155 ng Housing Code ng Russian Federation, maaari siyang pagmultahin. Naturally, bago ito, ang Criminal Code ay kailangang maghanda ng isang malinaw na katwiran para sa posisyon nito. Ang pagkabigong isumite ang mga kinakailangang papel para sa muling pagkalkula ay magiging sapat na dito.

Napakaraming sitwasyon na nagbibigay ng karapatang muling kalkulahin ang mga pagbabayad sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Ipinapaliwanag nito ang iba't ibang mga sumusuportang dokumento na maaaring dalhin ng isang aplikante sa Criminal Code. Kapag sinusuri ang mga papel na ito, kailangang malaman ng mga espesyalista ng kumpanya ng pamamahala na dapat silang pirmahan ng isang awtorisadong tao ng organisasyong nagbigay. Bilang karagdagan, dapat mayroong selyo, petsa ng paglabas at numero ng pagpaparehistro. Ang tanging pagbubukod ay nalalapat sa mga tiket sa paglalakbay. Kung ang aplikante ay magdala ng kopya ng tiket, dapat itong sertipikado. Ang dokumento sa paglalakbay ay maaaring elektroniko. Sa kasong ito, ang nangungupahan ay kinakailangang magbigay ng printout.

Ang ilang mga mamimili ay nag-attach ng mga dokumentong nakasulat sa isang wikang banyaga sa aplikasyon. Ang batas ay hindi nag-oobliga sa kumpanya ng pamamahala na magsagawa ng mga pagsasalin ng naturang mga papel at magkaroon ng karagdagang gastos dahil dito. Sa kasong ito, kinakailangan na hilingin sa nangungupahan na magbigay ng mga papel na isinalin sa Russian.

Ang mga kopya ng hindi lamang mga tiket, kundi pati na rin ang anumang iba pang mga dokumento na nagpapatunay sa tagal ng pagliban ng mga residente ay dapat na sertipikado. Maaaring dalhin ng mamimili ang parehong orihinal at isang photocopy sa organisasyon ng pamamahala sa parehong oras. Sa kasong ito, sinusuri ng empleyado ng kumpanya ng pamamahala ang mga papeles at, kung walang mga pagkakaiba, naglalagay ng marka ng pagiging tunay sa kopya. Ang orihinal ay ibinalik sa aplikante.

Kapag nagpoproseso ng mga dokumento na nakalakip sa isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga pagbabayad para sa mga serbisyo sa pabahay at komunal, ang kumpanya ng pamamahala ay may karapatan sa mga sumusunod na aksyon:

kopyahin para sa iyong sarili ang anumang mga papel na natanggap mula sa mamimili;
patunayan ang kanilang pagiging tunay;
suriin kung gaano ganap na isiniwalat ang kinakailangang impormasyon sa dokumentasyon.

Kung ang nangungupahan ay nagsumite ng isang aplikasyon para sa muling pagkalkula bago ang kanyang pag-alis, pagkatapos ay ang inayos na bayarin para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nabuo sa panahon ng kanyang pagkawala. Kapag nagsumite ng mga papeles pagkatapos ibalik, ito ay ginagawa sa susunod na dokumento ng pagbabayad.

Para sa bawat uri ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, sa kanila mga pamantayan ng kalidad.

Ang supply ng tubig ay itinuturing na may mataas na kalidad kung ang mainit na tubig ay may temperatura na hindi bababa sa 60-70 0 C sa araw at 30 0 C sa gabi (mula hatinggabi hanggang alas singko ng umaga), kung ang mamimili ay walang reklamo tungkol sa tigas, kulay, o ang nilalaman ng mga reagents na ginagamit sa istasyon ng filter habang naglilinis . Gayundin, ang presyon sa sistema ay dapat matugunan ang mga pamantayan.
Itinuturing na may mataas na kalidad ang supply ng kuryente kung ang tagapagtustos na nagbibigay ng mga apartment na may kuryente ay sumusunod sa itinatag na kasalukuyang at boltahe na pamantayan. Ang listahan ng mga pinahihintulutang paglihis ay naayos sa may-katuturang GOST.
Ang supply ng gas ay itinuturing na may mataas na kalidad kung ang ibinibigay na gas ay tumutugma sa itinatag na pisikal at kemikal na mga tagapagpahiwatig: presyon sa hanay na 0.0012-0.003 MPa na may paglihis mula sa pamantayan na hindi hihigit sa 0.0005 MPa.
Ang pag-init ay itinuturing na may mataas na kalidad kung ang temperatura ng silid ay umabot sa mga itinakdang halaga.

Pagsasaayos ng bayad sa pag-init para sa isang sentralisadong sistema ng pag-init

Partikular na pinag-uusapan natin ang temperatura ng hangin, at hindi ang temperatura ng mga baterya at ang tubig sa kanila. Sa mga sala ang hangin ay dapat na pinainit sa +18-20 0 C, sa banyo - hanggang +25 0 C, sa kusina - hanggang +18 0 C.

Sa mga sulok na silid, dalawang dingding na nakaharap sa kalye, ang temperatura ay hindi dapat mas mababa sa +20 0 C.

Kahit na ang pinaka-hindi gaanong paglihis mula sa mga karaniwang tagapagpahiwatig ay nagpapahintulot sa iyo na mangailangan ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal.

Break sa supply ng mga utility ay isa ring batayan para sa pagbabawas ng mga pagbabayad. Ang isang pahinga ay isinasaalang-alang:

kawalan ng gas sa sistema ng higit sa apat na oras sa loob ng 30 araw;
kakulangan ng kuryente nang higit sa dalawang oras (kung ang tagapagtustos ay may isang pinagmumulan ng kuryente) o mas mahaba kaysa sa isang araw (kung mayroong dalawang ganoong mapagkukunan);
kakulangan ng pag-init kapag ang temperatura ng silid ay mas mababa sa +8 0 C (maaaring patayin ang supply ng init sa loob ng 16 na oras kung ang temperatura sa labas ay +12 0 C, para sa 8 oras sa +10 0 C at para sa 4 na oras sa +8 0 C );
paghinto ng suplay ng malamig na tubig nang higit sa walong oras sa isang buwan o sa loob ng apat na oras nang isang beses;
pagpapahinto ng supply ng mainit na tubig sa parehong panahon.

Anumang mga tagapagpahiwatig na lumampas sa mga pamantayan ay itinuturing na isang pagkagambala ng mga serbisyo at mga batayan para sa paghahain ng aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal.

Bilang halimbawa, banggitin natin ang sitwasyon na naganap noong kalagitnaan ng Marso 2018 kasama ang kumpanya ng pamamahala na "Zhilishchnik Matushkino District" (Zelenograd). Ang isang residente ng isa sa mga bahay ay nakipag-ugnayan sa State Housing Inspectorate na may reklamo tungkol sa hindi sapat na mainit na tubig. Sa panahon ng inspeksyon, natuklasan ng mga inspektor na ang tubig ay may temperatura na +37.4ºС, na makabuluhang mas mababa kaysa sa itinatag na pamantayan.

Sa ilalim ng Artikulo 7.23 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation, ang organisasyon ng pamamahala ay pinagmulta ng 10,000 rubles, at ang direktor nito - 1,000 rubles. Bilang karagdagan, inutusan siyang muling kalkulahin para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa pabahay ng hindi sapat na kalidad at alisin ang problema. Ang Moscow Housing Housing Inspectorate ay nagsagawa ng control check at nalaman na ang kumpanya ng pamamahala ay sumunod sa mga kinakailangan upang taasan ang temperatura ng tubig at muling kalkulahin ang mga pagbabayad para sa mga residente pababa.

Ang mga parusa sa inilarawan na kaso ay lubos na makatwiran, dahil ang kumpanya ng pamamahala mismo ay dapat na subaybayan ang kalidad ng mga serbisyong ibinigay at alisin ang mga pagkukulang sa isang napapanahong paraan. Dapat mong panatilihin ang pakikipag-ugnayan sa mga residente upang sila, una sa lahat, pumunta sa kumpanya ng pamamahala sa kanilang mga problema. Ang pagtatatag ng pakikipag-ugnayan ay hindi napakahirap, para dito kailangan mo:

regular na nagdaraos ng mga pagpupulong sa mga aktibong kinatawan ng mga residente;
suportahan ang institusyon ng mga matatandang residente kung saan itinatag ang patuloy na komunikasyon;
talagang tumugon sa mga kahilingan at subukang lutasin ang mga problema sa isang napapanahong paraan.

Sa inilarawang kaso, kitang-kita na ang organisasyon ng pamamahala ay hindi nagampanan ng maayos ang mga tungkulin nito. Una, kailangan niyang tumugon sa isang napapanahong paraan sa mga ulat mula sa mga residente tungkol sa pagbaba ng temperatura ng mainit na tubig, na malamang na natanggap. Kapag nawalan ng ganoong mahalagang mapagkukunang pangkomunidad, ang mga tao ay agad na nagsimulang maghanap ng mga solusyon sa lahat ng posibleng awtoridad. Pangalawa, ang muling pagkalkula ng Criminal Code ay dapat ginawa nang walang paalala mula sa State Housing Inspectorate. Dahil sa kakulangan ng inisyatiba sa pagsasagawa ng trabaho, na sapilitan para sa kumpanya ng pamamahala, ang mga multa ay ipinataw.

Kung ang mga residente ay tumawag na ng mga inspektor, kung gayon ang kumpanya ng pamamahala ay kailangang magbigay sa kanila ng buong tulong sa pagsasagawa ng pagsusuri, pagsasagawa ng isang control check at iba pang mga aktibidad. Ang lahat ng mga tagubilin ay dapat makumpleto sa loob ng itinakdang panahon. Maiiwasan nito ang mga akusasyon ng malisyosong kabiguan sa pagtupad sa mga tungkulin at pagbabalewala sa mga kinakailangan ng awtoridad sa regulasyon, na nangangailangan ng mas matinding parusa, kabilang ang pagbawi ng lisensya.

Kapag ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay muling kinakalkula pataas o pababa

Ang halaga ng mga bayarin para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay tumataas sa inisyatiba ng mga serbisyo ng utility ay hindi nagsusumite ng mga paunang aplikasyon para dito;

Maaaring may ilang dahilan para sa pagtaas ng upa; kadalasang nauugnay ang mga ito sa mga hindi awtorisadong aksyon ng mga residente, na humantong sa pagbibigay sa kanila ng mas maraming serbisyo kaysa sa kinakailangan:

hindi na-verify sa oras ang metro ng malamig na tubig maaaring maging dahilan para singilin ang mga residente para sa panahon ng paggamit ng naturang metro ayon sa bilang ng mga taong naninirahan sa apartment, at hindi ayon sa aktwal na pagkonsumo ng tubig;
pipeline tie-in nang walang paunang pahintulot;
nasira ang mga seal sa electric meter, pati na rin ang mga metro ng gas, malamig o mainit na tubig.

Upang makagawa ng gayong muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal, ang mga serbisyo ng utility ay gumagamit ng mga espesyal na formula.

Kaya, kung ang isang nangungupahan ay "bumagsak" sa isang suplay ng tubig, lumampas sa metro at walang permiso sa trabaho, siya ay sisingilin ng isang tiyak na halaga na babayaran. Kapag kinakalkula ito, ang cross-section ng pipe at ang pagpuno nito ng tubig sa araw ay isasaalang-alang.

Mababawasan lamang ng mga mamimili ang kanilang mga singil sa utility sa pamamagitan ng pagsusumite ng aplikasyon. Magagawa nila ito sa mga kaso kung saan ang dami o kalidad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay hindi nakakatugon sa mga itinatag na pamantayan, o kung walang mga serbisyo.

Ang kalidad na dapat sundin ng mga serbisyo ay inireseta sa Sanitary Regulations, mga panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad at mga kontratang natapos sa pagitan ng consumer at ng service provider. Ang mga pagkaantala sa gas, kuryente at suplay ng tubig ay hindi pinapayagan, maliban sa mga partikular na itinatag na mga panahon. Kung ang mga serbisyo ay hindi magagamit nang mas matagal kaysa sa iniulat sa mga residente, maaari kang humiling ng muling pagkalkula para sa pabahay at serbisyong pangkomunidad na ito.

Ang mga pagkaantala na nauugnay sa mga aksidente, natural na sakuna at iba pang mga emerhensiya ay hindi isang dahilan upang bawasan ang upa.

Paano humiling ng muling pagkalkula para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa may-ari

Upang makatanggap ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal, dapat patunayan ng may-ari na siya ay wala sa isang tiyak na panahon. Upang gawin ito, sapat na magsumite ng isa o dalawang dokumento alinsunod sa sumusunod na talahanayan:

Saan nagpunta ang may-ari?	Anong dokumento	Paano niya makukuha
Sa isang business trip	Sertipiko sa paglalakbay	Dapat kang humingi ng pagkakakilanlan mula sa departamento ng HR sa bisperas ng iyong paglalakbay sa negosyo. Ang sertipiko ay dapat pirmahan ng direktor ng kumpanya. Pagkatapos ng paglalakbay sa negosyo, ang sertipiko ay isinumite sa departamento ng accounting
	Invoice ng hotel at/o internasyonal na pasaporte na may mga marka ng pagpasok at paglabas mula sa ibang bansa	Humingi ng invoice na may mga selyo at pirma sa reception ng hotel
	Isang sertipiko mula sa pangangasiwa ng isang pakikipagsosyo sa paghahardin o dacha village na nagpapatunay sa katotohanan ng paninirahan sa dacha	Humingi ng sertipiko mula sa pinuno ng administrasyong nayon. Kailangan mong pumunta nang dalawang beses - sa araw ng pagdating (upang kumpirmahin ang katotohanan ng pagdating) at sa araw ng pag-alis
Magpagamot	Sertipiko mula sa isang ospital o sanatorium	Humingi ng sertipiko na may selyo at pirma mula sa punong doktor ng ospital o sanatorium
	Sertipiko mula sa opisina ng dean (bawat anim na buwan)	Mag-order ng sertipiko mula sa opisina ng dean. Bawat semestre ay nangangailangan ng bagong sertipiko na nagpapatunay na ang tao ay hindi pa natiwalag at hindi pa rin nakatira sa kanyang lugar ng pagpaparehistro
	Sertipiko mula sa yunit ng militar sa lugar ng serbisyo	Kumuha ng sertipiko mula sa kumander ng yunit ng militar. Kung, bilang karagdagan sa mga tauhan ng militar, ang ibang mga may-ari ay nakatira sa apartment, dapat mong ipadala sa kanila ang isang sertipiko sa pamamagitan ng koreo. Kung ang isang serviceman ay nagmamay-ari ng isang apartment lamang, magagawa niyang muling kalkulahin ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa kanyang sarili lamang sa kanyang pagbabalik
Magrenta ng bahay sa ibang lungsod	Pansamantalang sertipiko ng pagpaparehistro/kasunduan sa pagpapaupa ng pabahay	Ang pansamantalang pagpaparehistro ay ibinibigay ng FMS. Ang kasunduan sa pag-upa ay dapat pirmahan at maselyohan
Kahit saan	1. Mga tiket sa paglalakbay, kabilang ang mga electronic (kung ang iyong pangalan ay nakasaad sa mga ito). 2. Sertipiko mula sa isang organisasyong panseguridad na nagsasaad na walang laman ang apartment at patuloy na binabantayan

Ang lahat ng mga dokumento ay maaaring isumite bilang mga sertipikadong kopya. Ang utility worker mismo ay maaaring patunayan ang kopya sa kanyang pirma, ngunit para magawa ito kailangan niyang makita ang orihinal na dokumento.

Ang pagsasaalang-alang sa aplikasyon at pagkalkula ng halaga ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay maaaring tumagal ng hanggang limang araw ng trabaho. Ang halaga ng muling pagkalkula ay dapat ibawas sa pagbabayad sa susunod na buwan. Kung hindi ito mangyayari, ang nangungupahan ay maaaring humiling ng nakasulat na paliwanag sa mga dahilan ng pagtanggi. Ang mga araw ng pagdating at pagbabalik ay hindi isinasaalang-alang: kung ang nangungupahan ay umalis noong Setyembre 1 at bumalik noong Oktubre 1, ang upa ay muling kalkulahin sa loob ng 29 na araw.

Ang muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay ibinibigay para sa anumang mga serbisyo maliban sa pag-init. Kung ang nangungupahan ay may naka-install na metro ng tubig at kuryente, pagkatapos ay ang gas fee lamang ang muling kalkulahin. Ang mga pagbabayad sa pabahay, halimbawa, paglilinis ng mga karaniwang lugar, ay mananatiling hindi magbabago.

Paano muling kinakalkula ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa panahon ng pansamantalang kawalan

Halimbawa, ang mga may-ari ay umalis sa apartment nang mas mahaba kaysa sa limang araw sa kalendaryo. Sa kasong ito, may karapatan silang muling kalkulahin ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Totoo, mayroong isang kondisyon - ang apartment ay hindi dapat magkaroon ng mga indibidwal na metro. Iyon ay, posible na muling kalkulahin ang pagbabayad para sa malamig at mainit na supply ng tubig, pati na rin ang supply ng gas, kung ang kanilang pagkonsumo ay hindi isinasaalang-alang ayon sa mga metro.

Kung hindi, ang mga talaan ng mga nagamit na serbisyo ay pinananatili pa rin ayon sa kanilang mga indikasyon. Anuman ang pagkakaroon ng mga metro, ang pagkolekta lamang ng basura at paggamit ng elevator ang binibilang.

Kaya, kung ang mga may-ari ay umalis sa apartment upang magbakasyon o pumunta sa ospital, kailangan nilang abisuhan ang kumpanya ng pamamahala tungkol dito. Kasama ng aplikasyon, dapat kang magsumite ng mga dokumentong nagpapatunay sa katotohanan ng pagliban. Sa isip, ang kumpanya ng pamamahala ay binigyan ng babala tungkol sa pag-alis nang maaga. Sa kasong ito, isasara at tatatakan lang ng isang empleyado ng utility ang tubig at gas sa apartment, at ang mga residente ay hindi na kailangang magbigay ng ebidensya ng kanilang kawalan.

Kung hindi posible na ipaalam nang maaga ang kumpanya ng pamamahala, ang mga residente ay maaaring humiling ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal sa pagdating. Upang gawin ito, ang mga may-ari ay may buwan ng kalendaryo. Hindi natin dapat kalimutan na ang mga bayarin para sa pagpapanatili ng bahay at mga serbisyo sa pag-init ay mananatiling hindi nagbabago.

Ang aplikasyon at mga dokumentong nagpapatunay sa pag-alis ng mga residente ay direktang isinusumite sa kumpanya ng pamamahala, HOA o kooperatiba sa pabahay.

Dapat na muling kalkulahin ng accounting ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa proporsyon sa bilang ng mga araw kung kailan umalis ang mga residente sa apartment. Ang bilang ng mga araw ay kinakalkula batay sa bilang ng mga kumpletong araw ng pagliban minus ang araw ng pag-alis mula sa apartment at ang araw ng pagdating. Ang muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay dapat makumpleto sa loob ng limang araw ng trabaho pagkatapos matanggap ang isang nakasulat na aplikasyon mula sa may-ari.

Kung ang may-ari na nagsumite ng aplikasyon para sa muling pagkalkula ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay hindi nagbigay ng mga dokumentong nagpapatunay sa kanyang pagliban, o kung ang mga ibinigay na papeles ay hindi makapagpapatunay sa kawalan ng nangungupahan sa buong panahon na idineklara niya, ang kumpanya ng pamamahala ay naniningil ng upa para sa panahong ito. nang buo. Bilang karagdagan, kung ang naturang pagbabayad ay naantala ng nangungupahan, ang anumang mga hakbang ay maaaring ilapat sa kanya, kabilang ang mga multa at mga parusa para sa mga kahihinatnan ng huli o hindi kumpletong pagbabayad ng mga serbisyo ng utility.

Paano muling kinakalkula ang mga pabahay at serbisyong pangkomunidad kaugnay ng paghahatid ng sentensiya

Kung pansamantalang wala ang isang nangungupahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan o mga miyembro ng pamilya na nakatira kasama niya, hindi nagbabago ang kanilang mga karapatan at obligasyon sa ilalim ng kasunduan. Kung ang mamimili ay wala nang higit sa limang araw sa kalendaryo, at ang lugar ay hindi nilagyan ng mga indibidwal o pangkalahatang metro ng apartment, ang mga serbisyo sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay muling kinakalkula.

Ang lahat ng mga utility ay napapailalim sa muling pagkalkula, maliban sa pag-init at supply ng gas para sa mga layunin ng pagpainit. Gayundin, sa kaso ng pansamantalang pagliban, ang pagbabayad para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay ay hindi muling kinakalkula. Ang pananatili ng isang tao sa isang lugar ng pagkakait ng kalayaan ay kapareho ng pansamantalang pagliban, dahil ang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan ay hindi nagtatapos para sa panahong ito. Ang naturang pagliban ay hindi rin nagsisilbing batayan para sa pagtanggal ng rehistro.

Ang nangungupahan ay kailangan pa ring magbayad para sa pagpapanatili at patuloy na pagkukumpuni ng tirahan, na hindi naaangkop sa mga kagamitan. Kung ang nangungupahan ay hindi nagbabayad para sa pabahay o mga kagamitan sa loob ng higit sa anim na buwan, ang kasunduan sa social tenancy sa kanya ay maaaring wakasan sa korte.

Kung ang isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay isinumite bago magsimula ang panahon ng pansamantalang pagliban, ang kontratista ay magsasagawa ng naturang muling pagkalkula para sa panahong tinukoy sa aplikasyon, ngunit hindi hihigit sa anim na buwan. Kung pagkatapos ng panahong ito ang mamimili ay hindi bumalik, maaari siyang mag-aplay para sa muling pagkalkula para sa mga susunod na panahon ng pagsingil. Sa kasong ito, ang muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay isinasagawa din ng kontratista para sa panahong tinukoy sa aplikasyon, ngunit hindi hihigit sa anim na buwan.

Kung ang nangungupahan ay nagsumite ng isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga pabahay at serbisyong pangkomunidad bago ang pansamantalang pag-alis, ngunit hindi nagsumite ng mga dokumento na magpapatunay sa tagal ng kanyang pagliban (o ang mga isinumiteng papel ay hindi nagpapatunay sa kawalan ng mamimili para sa buong panahon o bahagi nito) , ang tagapagpatupad ay maaaring maningil ng bayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad para sa panahon ng hindi kumpirmadong pagliban nang buo.

Pinapayagan din siya ng mga patakaran na ilapat ang mga kahihinatnan ng huli o hindi kumpletong pagbabayad ng mga kagamitan, na ibinigay para sa Bahagi 14 ng Artikulo 155 ng Housing Code ng Russian Federation.

Malinaw, ang isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay dapat palaging isumite, ngunit ang pinakamahal na mga serbisyo - pag-init at mga gastos para sa mga serbisyo ng pampublikong utility - ay hindi napapailalim sa muling pagkalkula. Sila ay kailangang bayaran nang buo. Ang muling pagkalkula ay isinasagawa lamang para sa iba pang mga kagamitan. Kung naka-install ang isang heat meter, ang bayad ay kinakalkula batay sa mga pagbabasa nito. Ang katotohanan ng pagiging nasa bilangguan ay hindi nagpapagaan sa isa mula sa obligasyon na mapanatili ang lugar.

Mayroon bang muling pagkalkula para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa 2019 kung sakaling magpalit ng pagmamay-ari?

Ang Artikulo 154 ng Housing Code ng Russian Federation ay nagsasaad ng mga pagkakaiba sa pagitan ng pagbabayad para sa isang apartment, na ginagamit ng isang nangungupahan sa ilalim ng isang social lease agreement o simpleng pag-upa, mula sa pagbabayad para sa isang apartment na nakuha bilang ari-arian sa pamamagitan ng privatization.

Kaya, ang muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay isinasagawa mula sa sandaling nakarehistro ang pagmamay-ari, iyon ay, ang lahat ng mga singil para sa upa ay binawi. Ang hanay na ito ay pinalitan ng isa pa - mga pangunahing pag-aayos.

Ano ang mga tampok ng muling pagkalkula para sa hindi naibigay na pabahay at mga serbisyong pangkomunidad?

Kung pinag-uusapan natin ang kalidad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, dapat tandaan na ang mga eksperto lamang at eksklusibong mga propesyonal na pamamaraan ang makakasukat nito. Kaya, ang kalidad ng supply ng malamig na tubig ay tinasa ng presyon ng stream, katigasan ng tubig, transparency nito, komposisyon ng kemikal, kulay at dami ng sediment.

Ang supply ng mainit na tubig ay tinasa ng temperatura - dapat itong magbago sa hanay na 60-75 degrees. Kung ang may-ari ng isang residential na lugar ay nagdududa na siya ay binibigyan ng mataas na kalidad na tubig, maaari siyang makipag-ugnayan sa sanitary-epidemiological station o mag-order ng isang independiyenteng pagsusuri.

Ang kalidad ng suplay ng kuryente ay tinasa ng mga tagapagpahiwatig ng kasalukuyang at boltahe. Ang mahinang supply ay maaaring magresulta sa mga electrical appliances na hindi gumagana sa buong kapasidad o hindi tumutugon kapag nakasaksak.

Ang kalidad ng pag-init ay sinusuri ng presyon ng system, temperatura sa mga apartment, at kalidad ng coolant. Kasabay nito, malinaw na ang mga may-ari ng ari-arian ay interesado lamang sa init sa kanilang tahanan. Kaya, ang mga sumusunod na pamantayan ng temperatura ay itinatag ng batas:

+18-20 0 C para sa tirahan;
+18 0 C para sa mga kusina;
+25 0 C para sa mga banyo;
+12 0 C para sa mga bodega.

Sa kaso ng supply ng gas, sinasaklaw ng tseke ang kemikal na komposisyon ng asul na gasolina at ang presyon sa system. Ang tanging paraan upang makitang makita ang mga kakulangan ay sa pamamagitan ng mababang rate ng pagkulo ng tubig.

Kung ang kumpanya ng pamamahala ay nagbibigay sa mga mamimili ng mga serbisyo na ang kalidad ay nag-iiwan ng higit na nais, ang nangungupahan ay maaaring humiling ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Upang gawin ito, kailangan mo lamang na gumuhit ng isang kilos na nagsasaad na ang mga kagamitan ay hindi ibinigay sa lahat o ibinigay ng hindi sapat na kalidad.

Ang ganitong gawain, sa kahilingan ng mga residente, ay iginuhit ng mismong kumpanya ng pamamahala. Ang sinumang nangungupahan ay may karapatan na independiyenteng hilingin na ang dokumentong ito ay iguguhit. Kung tatanggihan ito ng Criminal Code, maaaring magreklamo ang may-ari sa Housing Inspectorate.

Kapag iginuhit ang ulat, ang nakitang paglabag ay inilarawan at ang panahon kung kailan ito hindi naitama ay ipinahiwatig. Ang dokumento ay tumatanggap ng numero ng pagpaparehistro at may petsa. Ilang tao ang pumirma sa batas. Bilang karagdagan sa kinatawan ng organisasyon ng pamamahala, dapat itong magkaroon ng lagda ng may-ari ng apartment. Kadalasan ang mga kinatawan ng mga interes ng mga residente, halimbawa, mga matatandang residente ng gusali, ay nakikibahagi sa mga inspeksyon. Ang katayuan at lagda ng naturang mga tao ay makikita rin sa dokumento.

Ang kilos ay iginuhit sa hindi bababa sa dalawang kopya. Ang organisasyon ng pamamahala ay kumukuha ng isa para sa sarili nito, ang pangalawa ay nananatili para sa nangungupahan. Magbibigay kami ng sample ng kilos bilang apendiks.

Nangyayari na kapag sinusuri, natuklasan ng Criminal Code na walang paglabag, halimbawa, sa temperatura ng tubig sa gripo o sa hangin sa isang pinainit na silid. Gayunpaman, ang may-ari ng apartment ay hindi sumasang-ayon sa pagtatasa na ito ng sitwasyon. Sa kasong ito, maaaring mangailangan siya ng pagsusuri, iyon ay, ang paglahok ng isang dalubhasa at independiyenteng organisasyon.

Ang nangungupahan ay may karapatang ito, ngunit kailangan niyang ipaliwanag ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa gawain ng mga eksperto. Ayon sa umiiral na mga alituntunin, ang mga gastos ng pagsusuri ay dinadala ng isa na nagsasagawa ng mga tungkulin ng pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo, iyon ay, ang organisasyon ng pamamahala. Gayunpaman, gagana lamang ito kung may mga tunay na paglabag. Kung ang mga eksperto ay hindi makahanap ng anumang mga paglihis mula sa mga pamantayan, pagkatapos ay dapat bayaran ng mamimili ang kumpanya ng pamamahala para sa mga gastos sa pag-akit ng isang dalubhasang kawanihan. Kung ang pagsusuri ay pinasimulan ng ibang kalahok sa pag-audit, kung gayon siya ang nagbabayad para dito.

Gayunpaman, sa maraming mga kaso ng hindi pagkakasundo sa pagitan ng nangungupahan at ng kumpanya ng pamamahala, posible na gawin nang walang gastos sa pag-akit ng isang dalubhasang organisasyon ng dalubhasa. Ang mga partido ay maaaring sumang-ayon sa isang muling inspeksyon na may paglahok ng isang kinatawan ng Housing Property Inspectorate, mga pampublikong tagapagtaguyod ng mga karapatan ng consumer at iba pang mga tao. Batay sa mga resulta ng muling pagsusuri, ang parehong aksyon ay iginuhit na nagpapahiwatig ng pinalawak na bilang ng mga kalahok.

Matapos maisagawa ang kilos, ipinadala ito ng kumpanya ng pamamahala sa sentro ng pag-aayos ng pera. Siya ang nagsasagawa ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal. Ang mga resulta ng naturang muling pagkalkula ay ipinasok sa "muling pagkalkula" na talata ng resibo para sa pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Kapansin-pansin na ang renta ay maaaring bawasan lamang batay sa impormasyon ng address na dinadala ng mga dispatcher ng mga serbisyo ng distrito ng kumpanya ng pamamahala bawat buwan.

Opinyon ng eksperto

Muling pagkalkula ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidadpara sa kabiguang magbigay ng mga serbisyo ay nangangailangan ng mga sukat

Marina Belyaeva,

abogadong dalubhasa sa mga isyu sa pabahay at serbisyong pangkomunidad

Kung ang apartment ay hindi pinainit nang maayos, iyon ay, ang temperatura ng hangin sa silid ay mas mababa sa karaniwang mga halaga, ang nangungupahan ay dapat magsampa ng reklamo sa serbisyo ng emergency na pagpapadala ng kumpanya ng pamamahala. Sa tinukoy na oras, ang isang empleyado ng kumpanya ng pamamahala ay dapat pumunta sa nangungupahan upang magsagawa ng mga sukat at gumawa ng isang ulat kung ang reklamo ay nakumpirma at ang temperatura ng hangin sa silid ay talagang mas mababa kaysa sa itinatag.

Pagkatapos nito, dapat malaman ng kumpanya ng pamamahala ang mga dahilan para sa "underflow", alisin ang problema, at pagkatapos ay muling kalkulahin ang mga serbisyo sa pabahay at komunal.

Paano muling kinakalkula ang mga pabahay at serbisyong pangkomunidad kung may nakitang mga paglabag sa bahagi ng mga residente

Kung natuklasan ng kumpanya ng pamamahala na ang isang nangungupahan ay hindi awtorisadong nanghimasok sa pagpapatakbo ng isang komunal o indibidwal na metro na naka-install sa isang residential o non-residential na lugar at binaluktot ang mga pagbasa nito, hindi nito gagamitin ang mga pagbabasa ng naturang device kapag kinakalkula ang bayad para sa utility. mga serbisyo. Sa kasong ito, isasagawa ang muling pagkalkula batay sa dami ng mapagkukunan ng utility.

Upang kalkulahin ito, kinakailangan upang i-multiply ang kapangyarihan ng mga kagamitan sa pag-ubos ng mapagkukunan (at sa kaso ng supply ng tubig at kalinisan, ang throughput ng pipe) sa pamamagitan ng operasyon nito sa buong orasan. Ang muling pagkalkula ay isinasagawa para sa buong panahon mula sa petsa ng ilegal na pagkagambala sa pagpapatakbo ng metro. Ito ay ipinahiwatig sa ulat ng pagsusuri sa status ng metro, na iginuhit ng kontratista at ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan. Hihinto ang muling pagkalkula kapag naalis ang naturang interference.

Kung imposibleng matukoy nang eksakto kung kailan ginawa ang ilegal na koneksyon sa metro o pagkagambala sa operasyon nito, kung gayon ang mga karagdagang singil ay ginawa mula sa petsa ng huling pagsusuri ng metro ng kontratista, ngunit hindi hihigit sa anim na buwan bago ang buwan kung saan ang hindi awtorisadong koneksyon o pagkagambala sa pagpapatakbo ng metro ay nakita.

Mayroon bang muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad na may kaugnayan sa pagkamatay ng may-ari?

Ang natanggap na mana ay kinikilala bilang pag-aari ng tagapagmana mula sa petsa ng pagbubukas ng mana, anuman ang sandali ng aktwal na pagtanggap nito at pagpaparehistro ng estado ng karapatan ng tagapagmana sa minanang ari-arian (kung ang naturang karapatan ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado) .

Kung hindi ginagamit ng mga may-ari, nangungupahan o ibang tao ang lugar, hindi ito dahilan para hindi magbayad para sa mga lugar na ito at hindi magbayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Kung pansamantalang wala ang mga mamamayan, dapat silang magbayad ng mga bayarin para sa ilang uri ng mga serbisyo, na kinakalkula ayon sa mga pamantayan sa pagkonsumo.

May karapatan din sila sa muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal para sa panahon ng pansamantalang kawalan (ginagawa sa paraang itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation).

Kaya, ang mga residente ay dapat magbayad ng upa mula sa petsa ng mana, iyon ay, mula sa petsa ng pagkamatay ng testator.

Muling pagkalkula ng mga pabahay at serbisyong pangkomunidad gamit ang mga halimbawa

Halimbawa 1.

Umalis ang may-ari sa apartment noong Disyembre 25, 2016 (pagkatapos ng 2:00 a.m. lokal na oras), at bumalik noong Enero 8, 2017 (bago 10:00 p.m. lokal na oras).

Sa kasong ito, ang muling pagkalkula para sa mga indibidwal na pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay gagawin para sa panahon mula Disyembre 26, 2016 hanggang Enero 7, 2017 kasama, iyon ay, para sa 13 araw na kawalan.

Halimbawa 2.

Ang nangungupahan ay wala sa bahay mula 01/15/2017 hanggang 01/31/2017.

Upang makatanggap ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal para sa panahong ito, nagsumite siya ng aplikasyon sa serbisyo ng utility bago ang 02/03/2017 at nagsumite lamang ng mga boarding pass. Tatanggihan siya sa muling pagkalkula dahil hindi siya nagsumite ng ulat ng inspeksyon sa apartment na nagkukumpirma na hindi teknikal na posibleng mag-install ng mga metro.

Halimbawa 3.

Ang nangungupahan ay wala sa bahay mula 01/05/2017 hanggang 01/15/2017.

Upang makatanggap ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal para sa panahong ito, ang may-ari ay dapat magsumite ng isang aplikasyon sa serbisyo ng utility bago ang Pebrero 14, 2017. Dapat niyang bigyan ang kumpanya ng utility ng isang dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng kanyang kawalan, pati na rin ang isang ulat ng inspeksyon ng apartment na nagpapatunay na wala itong mga teknikal na kakayahan sa pag-install ng mga metro.

Halimbawa 4.

Muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal para sa pagpainit kapag bumababa ang temperatura. Nagbabayad kami ng 801.90 rubles para sa pagpainit ng apartment. buwanan (ayon sa mga pamantayan sa pagkonsumo). Sa katunayan, ang temperatura sa apartment ay hindi lalampas sa +16 0 C sa buwan na may pamantayang +20 0 C. Recalculation na halaga: (0.15% × 24 na oras × 31 araw) × 4 0 C × 801.90 rubles. = 111.6% × 4 0 C × 801.90 kuskusin. = 3579.68 kuskusin. Kaya, para sa kasalukuyang buwan, sa halip na ang may-ari ay nagbabayad ng buwanang 801.90 rubles. dapat bayaran siya ng service provider ng RUB 3,579.68.

Halimbawa 5.

Ang pinahihintulutang tagal ng pahinga sa supply ng mainit na tubig ay tinutukoy alinsunod sa batas ng Russia (sugnay 10 ng Mga Panuntunan). Ngunit ang muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay dapat ding ibigay para sa panahong ito (sugnay 61 ng Mga Panuntunan). Ang tagal ng kawalan ng mainit na tubig ay: 62 araw × 24 na oras = 1488 na oras.

1. Ang halaga ng refund para sa supply ng mainit na tubig ay dapat na: RUB 303.06. (buwanang bayad) × 0.15% × 1488 oras = RUB 676.43

2. Ang halaga ng refund para sa sewerage ay dapat na: 69.66 rubles. (buwanang bayad) × 0.15% × 1488 oras = RUB 155.48 Ang kabuuang halaga ng refund ay dapat na: RUB 831.91.

Naka-attach na mga file

Kahilingan para sa karagdagang bayad.rtf
Kumilos sa hindi awtorisadong panghihimasok sa gawain ng IPU.rtf
ACT sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampainit ng utility na hindi sapat ang kalidad.doc

Bawat taon, ang mga serbisyo ng utility ay naglalagay ng medyo makabuluhang pasanin sa pananalapi sa mga balikat ng isang malaking bilang ng mga mamamayan. Kung ang may-ari ay wala sa lungsod sa loob ng ilang oras, awtomatiko siyang nagtatanong kung posible bang muling kalkulahin ang halaga ng mga pagbabayad at para sa anong panahon ang isang muling pagkalkula para sa mga utility ay maaaring gawin. Narito ang lahat ay nalutas nang mabilis, kailangan mo lamang makipag-ugnay sa isang espesyal na kumpanya, na ang mga empleyado ay gagawa ng karampatang muling pagkalkula ng mga bill ng utility na sumusunod sa batas. Ang artikulong ito ay nagbibigay ng pagkakataon upang malaman kung sino ang maaaring makatanggap ng subsidy, anong mga kondisyon ang dapat matugunan at kung anong mga dokumento ang ihahanda.

Una sa lahat, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang kung ano ang kasama sa mga serbisyo ng naturang plano. Bilang isang patakaran, ito ay paagusan, init, tubig, kuryente, pati na rin ang pag-alis ng basura sa sambahayan. Ito ay mga karaniwang kagamitan at serbisyo na dapat bayaran bawat buwan. Ang pagpapanatili ng mga pampublikong lugar ay hindi kasama sa pagbabayad para sa mga kagamitan.

Ayon sa modernong batas, ang tagal ng panahon para sa muling pagkalkula ay 5 araw o higit pa.

Kung ang apartment ay nilagyan ng mga indibidwal na metro ng tubig at gas, walang mga problema na lilitaw. Kailangan mong magbayad para sa init anuman ang iyong presensya o kawalan sa apartment. Kung ang pag-init ay isinasagawa gamit ang gas, kailangan mo ring bayaran ang mga naipon na bill ng utility para dito.

Upang maisagawa ang muling pagkalkula, ang may-ari ay kailangang magpakita ng mga dokumentong opisyal na nagpapatunay sa kanyang kawalan para sa isang tiyak na tagal ng panahon.

Mga tampok ng disenyo ng muling pagkalkula

Upang maisagawa ang muling pagkalkula, kakailanganin mong makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala o asosasyon ng mga may-ari ng bahay. Sa ilang mga kaso, kailangang direktang makipag-ugnayan ang mga may-ari sa kumpanyang nagsusuplay ng mga serbisyo, dahil ang mga mapagkukunan ay madalas na direktang ibinibigay sa ilalim ng isang paunang natapos na kasunduan.

Upang muling kalkulahin, kakailanganin mong magsulat ng isang opisyal na pahayag. Ito ay isang espesyal na dokumento na napunan ayon sa isang espesyal na template. Mahahanap mo ito sa mga opisyal na mapagkukunan ng anumang HOA, kumpanya ng pamamahala o kumpanya na nagbibigay ng mga mapagkukunan. Dapat isama sa kahilingan ang pangalan ng organisasyon kung saan ipinapadala ang aplikasyon.

Ang teksto ay naglalaman ng isang kahilingan sa libreng anyo upang muling kalkulahin ang mga singil sa utility, na naglilista ng mga mapagkukunang iyon na kailangang muling kalkulahin. Dapat ipahiwatig ang oras ng pagliban at ang pangalan ng bawat miyembro ng pamilya na wala.

Mga tampok ng muling pagkalkula

Dapat muling kalkulahin ng mga empleyado ng mga organisasyon ang mga bayarin sa utility sa loob ng 5 araw. Kung nais mo, maaari kang magpadala ng isang kahilingan para sa isang pagkalkula nang maaga. Kasabay nito, kailangan mong maunawaan na kukumpletuhin ng mga empleyado ng kumpanya ang prosesong ito sa loob ng hindi hihigit sa anim na buwan. Kung ang oras ng pagliban ay lumampas sa minimum na ito, ang may-ari ay kailangang magsulat ng isa pang kahilingan. Ang halaga ng muling pagkalkula ay kinakalkula nang mahigpit sa proporsyon sa mga araw ng pagliban.

Kapag nagsusumite ng aplikasyon para sa muling pagkalkula, ang mga sumusunod na mahahalagang salik ay dapat isaalang-alang:

Ang mga araw ng pagdating at pag-alis ay hindi kasama sa muling pagkalkula.
Kung ang aplikasyon ay ipinadala nang maaga, ang mga dokumentong nagpapatunay sa kadahilanang ito ay dapat ipakita nang hindi lalampas sa 30 araw pagkatapos ng pagbabalik.
Kung ang mga papel ay hindi ibinigay, kung ang mga ito ay itinuturing na hindi sapat upang patunayan ang kawalan, ang muling pagkalkula ay hindi isasagawa. Bukod dito, kailangan mong magbayad ng mga multa para sa huli na pagbabayad.

Bilang isang digression, nararapat na tandaan na ang muling pagkalkula ay maaaring isagawa hindi lamang para sa oras ng pagliban, kundi pati na rin para sa hindi wastong pagkakaloob ng mga kagamitan. Halimbawa, kung ang mga mapagkukunan ay hindi ibinigay sa loob ng ilang oras dahil sa isang aksidente, maaari kang humiling ng muling pagkalkula para sa buong oras na walang tubig, ilaw o init.

Ito ay isang medyo kumplikadong proseso na nangangailangan ng isang tiyak na tagal ng oras. Sa kasong ito, kailangan mong ayusin ang isang koleksyon ng komisyon, gumawa ng mga sukat, at iba pa. Sa kabila ng gayong mga paghihirap, ang resulta ay hindi lamang makatipid ng pera, ngunit din disiplinahin ang service provider.

Anong mga dokumento ang kinakailangan?

Ang ilang mga dokumento ay dapat na nakalakip sa opisyal na aplikasyon:

Mga dokumento sa paglalakbay at mga tiket sa paglalakbay.
Sertipiko tungkol sa pananatili sa isang sanatorium at sa isang ospital.
Mga orihinal at kopya ng mga dokumento sa paglalakbay. Kung electronic ang ticket, dapat itong i-print.
Bill mula sa hostel o hotel.
Pansamantalang pagpaparehistro at kopya nito.
Kung ang lugar ng tirahan ay nasa ilalim ng bantay, maaari kang kumuha ng sertipiko na nagpapatunay sa kadahilanang ito.
Ang isang dokumento mula sa isang institusyong pang-edukasyon ay angkop kung mayroong round-the-clock detention doon.
Kung ang tao ay nasa ibang bansa, kailangan ng sertipiko mula sa konsulado o opisyal na kinatawan.
Sertipiko mula sa isang asosasyon ng dacha o paghahardin.

Ang modernong batas ay nagsasaad na ang ibang mga dokumento ay maaaring angkop at maaaring ituring na opisyal na kumpirmasyon ng pansamantalang kawalan ng may-ari. Ang eksaktong listahan ay maaaring linawin sa HOA o sa kumpanya ng pamamahala. Maaaring kailanganin mo ang ilang mga papeles na kailangang sertipikado ng isang notaryo.

Pagkalkula ng upa sa kawalan ng inireseta

Dapat pansinin kaagad na kahit na walang nakarehistro o nakatira sa apartment, mayroon pa rin itong may-ari.

Ayon sa modernong batas, ang obligasyon na magbayad para sa mga utility ay nakasalalay sa tao kaagad pagkatapos ng pagpaparehistro ng biniling ari-arian.

Kaagad pagkatapos kunin ang pagmamay-ari, kinakailangang mag-install ng mga aparato sa pagsukat at magbayad batay sa pagkonsumo ng tubig, gas at kuryente. Ang bayad para sa paglilinis ng pampublikong lugar, pagpapanatili ng elevator at garbage chute ay hindi nakadepende sa pagpaparehistro o tirahan. Sa ilang mga kaso, maaaring ilibre ng Housing Office ang isang tao mula sa pagbabayad para sa paglilinis ng mga hagdanan at pag-alis ng basura, ngunit para dito kakailanganin mong makipag-ugnayan sa Criminal Code gamit ang isang espesyal na aplikasyon.

Paano makatipid sa mga bayarin sa utility?

Kasama ng opsyon na hindi magbayad ng mga utility habang wala, may ilang iba pang paraan para makatipid. Narito ang pinakapangunahing at epektibo sa mga ito:

Pag-install ng mga karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay. Sa kasong ito, hindi mo kailangang magbayad para sa mga serbisyo para sa mga taong nagnanakaw ng mga mapagkukunan.
Pag-install ng mga indibidwal na metro para sa tubig at gas. Ang sitwasyong ito ay hindi gagana sa pag-init.
Siguraduhing patayin ang gas at tubig. Kung mayroong kahit kaunting pagtagas, ang mga litro ng nasayang na tubig ay maaaring maipon sa panahon ng iyong pagkawala. Kung walang mga support crane, dapat itong mai-install.
Kinakailangang patayin ang refrigerator, suriin ang lahat ng mga kasangkapan at ganap na patayin ang mga makina. Sa kasong ito, ang mga counter ay garantisadong hindi liliko.

Sa karamihan ng mga lungsod, ang mga espesyal na pinag-isang settlement center ay ginagawa. Kung mayroon nang ganitong bagay, kakailanganin mong makipag-ugnayan sa sentrong ito para sa lahat ng tanong. Ang pagpipiliang ito ay magse-save ng isang malaking halaga ng oras, dahil hindi mo na kailangang bisitahin ang ilang mga organisasyon sa parehong oras.

Pamamaraan ng muling pagkalkula

Pagkatapos magsumite ng kahilingan para sa muling pagkalkula sa naaangkop na organisasyon, ito ay irerehistro. Ang empleyado ay maglalagay ng isang espesyal na selyo sa papel tungkol sa pagtanggap ng dokumento. Sa loob ng 10 araw, magbibigay ang supplier ng nakasulat na tugon, ipapadala ito sa pamamagitan ng koreo o courier sa address na tinukoy sa kahilingan. Kung ang muling pagkalkula ay isinasagawa para sa mga pagkagambala sa supply ng mga kagamitan, ang kadahilanan na ito ay itatala sa isang espesyal na journal.

Pagkatapos nito, isang nakasulat na tugon ang ibibigay sa ginawang desisyon, at pagkatapos ng medyo maikling panahon ay makikipag-ugnayan ang dispatcher sa may-ari upang sumang-ayon sa petsa at oras ng pagbisita upang lagdaan ang nauugnay na batas.

Ang dokumentong ito ay ibinibigay sa may-ari nang hindi lalampas sa tatlong araw mula sa petsa ng pagtanggap ng opinyon ng eksperto. Pagkatapos ng muling pagkalkula, ang mga labis na pondo ay nabuo, na awtomatikong ililipat sa mga susunod na buwan. Isasaalang-alang ng Supplier ang salik na ito at invoice nang naaayon.

Kung nais, ang pagkakaiba mula sa muling pagkalkula ay maaaring matanggap sa cash. Ngunit mas magtatagal ito, dahil kailangan mong kumilos sa pamamagitan ng bangko. Ang form na ito ng refund ay tatagal ng mahabang panahon, at magiging mas kumikita kung ilipat ang sobrang bayad sa isang personal na account.

Summing up

Ang isang karampatang diskarte sa muling pagkalkula ay magbibigay-daan sa iyo upang maiwasan ang mga hindi kinakailangang gastos. Ang pinakamahalagang bagay ay ang pagsulat ng iyong aplikasyon nang tama, isumite ang lahat ng mga kinakailangang dokumento at makipag-ugnay sa naaangkop na organisasyon sa isang napapanahong paraan. Bilang karagdagan, ang pamamaraan ng muling pagkalkula ay magiging pinaka-kapaki-pakinabang sa kaso ng mga hindi magandang naibigay na serbisyo, kaya hindi mo dapat pabayaan ang prosesong ito.

Ang pagkonsumo ng tubig ay kinakalkula ayon sa mga pamantayang tinukoy sa batas. Ang partikular na kahalagahan ay ang mga pagbabasa ng metro, na dapat na may wastong kalidad at nagbibigay ng wastong pagbabasa. Kung nagpapakita ito ng mga maling halaga, maaaring tanggihan ang muling pagkalkula.
Ang muling pagkalkula ay ginagawa sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang aplikasyon, na nagpapahiwatig kung saan isinumite ito ng mamamayan, mga posibleng dahilan para sa pag-file, kung magkano ang kanilang binayaran bago muling pagkalkula, kung kailan huling kinuha ang patotoo at iba pang mga kondisyon.

Muling pagkalkula para sa tubig ayon sa Resolution 354

Ang mga utos ng Pamahalaan ng Russian Federation ay kumokontrol sa ilang mga isyu ng pagbibigay sa mga mamamayan ng ilang mga serbisyo. Seksyon 8 kinokontrol ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga pagbabasa ng metro ng tubig. Kabilang dito ang parehong mainit at malamig na supply ng tubig. Upang muling kalkulahin ang mga bayarin sa utility, ang isang mamamayan ay dapat na lumiban sa bahay ng limang magkakasunod na araw.

Kasabay nito, ang muling pagkalkula ay nangyayari lamang kapag ang tirahan ay hindi nilagyan ng pangkalahatan o indibidwal na mga aparato sa pagsukat (metro). Ang mga pagbabayad para sa pangkalahatang pangangailangan sa bahay, gayunpaman, ay hindi muling kinakalkula. Kinakalkula ang mga ito ayon sa mga taripa at pamantayan na ibinigay para sa kaukulang rehiyon.

Sa anong panahon nagaganap ang muling pagkalkula ng tubig?

Ayon sa pamantayan, kailangang malaman ng may-ari mula sa anong panahon ang isang muling pagkalkula ay maaaring gawin. Kung mayroong isang metro, sa unang tatlong buwan ang bayad ay tinutukoy ayon sa average na rate ng pagkonsumo. Ang karagdagang mga kalkulasyon ay nagaganap ayon sa mga pamantayang ibinigay para sa kaukulang rehiyon.

Nalalapat lamang ang scheme na ito kapag ang isang mamamayan ay may naka-install na mga aparato sa pagsukat sa kanyang apartment. Kung wala, kung gayon ang rate ng pagkonsumo para sa mainit at malamig na tubig na ibinigay para sa rehiyon ng Russian Federation ay unang inilapat. Nangyayari ito sa pamamagitan ng pagsusuri sa mga resibo mula sa mga departamento ng pabahay at mga metro ng suplay ng tubig.

Ang mga bagong patakaran ay ipinakilala ayon sa kung saan ang mga naturang kalkulasyon ay nagaganap sa loob ng anim na buwan, at pagkatapos nito, ang mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala o water utility ay darating at kumukuha ng mga pagbabasa.

Dapat bang magsagawa ng muling pagkalkula ang utilidad ng tubig?

Ang Vodokanal, sa sarili nitong pagpapasya, ay walang karapatang magsagawa ng mga aksyon sa muling pagkalkula. Ito ay nangyayari lamang sa kahilingan ng isang mamamayan na pansamantalang lumiban sa tirahan. Maaari mong pilitin ang muling pagkalkula ng maling pagkalkula ng mga singil sa tubig sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa iba't ibang ahensya ng gobyerno, halimbawa:

inspeksyon ng pabahay;
opisina ng tagausig;
hukuman (halimbawa, sa kaso kapag na-kredito ka ng sobra).

Upang magkaroon ng legal na batayan para sa pag-withdraw ng mga gastos para sa mga nakaraang panahon, dapat kang magbigay ng ebidensya ng iyong pagliban. Maaaring isaalang-alang ang patotoo ng mga saksi, mga sertipiko mula sa mga institusyong medikal, sanatorium, mga desisyon ng korte, atbp.

Kung mayroong isang metro ng tubig sa apartment, kung gayon ang utility ng tubig ay obligadong gumawa ng mga kalkulasyon batay sa mga pagbabasa nito.

Kung ang mga aparato ay hindi maganda ang kalidad o may sira, kung hindi ito selyado, ang water utility ay maaaring tumanggi na muling kalkulahin at singilin ang mamamayan ng multa para sa ilegal na pagkonsumo ng tubig sa bahay. Maaari mong hamunin ang pagtanggi ng water utility na talikdan ang mga kaukulang singil sa paraang itinakda ng batas.

Paano malalaman ang tungkol sa muling pagkalkula ng tubig

Ang muling pagkalkula ay hindi palaging nangyayari sa kahilingan ng isang mamamayan. Posibleng pataasin ang halaga ng bayad kapag lumabag ang isang mamamayan sa mga alituntunin ng pagkonsumo ng tubig sa pamamagitan ng mga labag sa batas na aksyon.

Ito ay maaaring kapag:

Ang mga seal sa metro ay sira o ito ay may sira.
Ang mga tubo na humahantong sa apartment ay pinutol mula sa mga karaniwang aparato sa pagsukat.
Ang pagtanggi na payagan ang mga manggagawa sa serbisyo sa pabahay sa apartment upang i-verify ang ebidensya, atbp.

Maaari mong malaman na ang isang muling pagkalkula ay ginawa mula sa isang espesyal na aksyon na inisyu ng mga empleyado ng city water utility o housing maintenance service. Eksaktong ipinapahiwatig nito kung paano itinatag ang iligal na pagkonsumo at kung anong pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ang gagawin ngayon.

Maaari kang magreklamo tungkol sa isang labag sa batas na inilabas na aksyon sa mas mataas na awtoridad o sa opisina ng tagausig ng Russian Federation. Sa kasong ito, maaari kang sumangguni sa pag-verify ng mga metro, hindi wastong pagganap ng mga tungkulin ng mga manggagawa sa water utility ng lungsod, atbp.

Bakit, kung mayroon kang metro ng tubig, dumarating ang mga resibo gaya ng inaasahan?

Nalalapat ang probisyong ito sa ilang sitwasyon. Ang una sa kanila ay kapag ang isang mamamayan ay hindi nag-abiso sa mga awtorisadong serbisyo tungkol sa pag-install ng naturang device. Nangangahulugan ito ng kawalan ng kinakailangang mga seal dito, at, dahil dito, impormasyon tungkol sa aparato sa mga serbisyo sa pagpapanatili ng pabahay. Upang maitama ito, kailangan mong anyayahan ang mga kinakailangang opisyal para sa pagkakasundo. Walang probisyon para sa muling pagkalkula sa mga ganitong sitwasyon.

Ang pangalawang posibleng dahilan ay ang metro ng tubig ay matagal nang "expired" at hindi pa nasusuri. Ang sitwasyon ay maaaring itama sa pamamagitan ng pag-imbita sa mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala na gawin ang mga kinakailangang aksyon.

Sa kawalan ng impormasyon tungkol sa mga pamantayan ng pagkonsumo sa pagkakaroon ng mga metro, ang isang multa ay maaaring ipataw sa isang mamamayan sa halagang itinakda ng batas ng administratibo.

Paano muling kalkulahin ang mga singil sa tubig gamit ang mga naka-install na metro

Gamit ang dokumentong ito, dapat makipag-ugnayan ang mamimili sa kumpanya ng pamamahala at magsulat ng isang pahayag na humihiling na muling kalkulahin ang upa sa loob ng isang tiyak na tagal ng panahon.

Ang mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala ay hindi maaaring tumanggi na baguhin ang bayad para sa isang tiyak na panahon. Kung hindi, ang mamamayan ay may karapatang pumunta sa korte at ituro ang katotohanan ng labis na pagbabayad para sa mga singil sa utility.

Recalculation ng tubig kung walang metro at wala ka sa bahay

Nangyayari ito alinsunod sa nabanggit na Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation. Ang muling pagkalkula na ito ay nangyayari kapag ang isang mamamayan ay wala sa tirahan ng higit sa limang araw. Dapat ay walang pahinga sa panahong ito. Ang ganitong mga mamamayan ay kailangang magbayad para sa tubig ayon sa mga pangkalahatang pamantayan na itinatag sa isang partikular na rehiyon ng Russia.

Upang mabago ang halaga ng bayad, ang isang mamamayan ay dapat magsumite ng kaukulang aplikasyon sa kumpanya ng pamamahala nang hindi lalampas sa isang buwan mula sa petsa ng kanyang aktwal na pagdating sa kanyang tirahan. Kung hindi, inaalisan siya ng karapatang tumanggap ng mga benepisyo habang siya ay wala sa bahay.

Ang aplikasyon ay dapat gawin nang nakasulat. Dapat itong may kasamang ebidensya na ang tao ay wala talaga sa tirahan.

Inaabuso ng ilang mamamayan ang kanilang karapatan at umuupa ng tirahan habang wala sila. Kasabay nito, nag-aaplay din sila para sa pagbabawas ng mga bayarin. Sa ganitong mga sitwasyon, ang mga aksyon ng mamamayan ay maaaring ituring na mapanlinlang.

Posible bang muling kalkulahin kung ang mga pagbabasa ng metro ng tubig ay isinumite pagkatapos ng higit sa 3 o 6 na buwan?

Sa sitwasyong ito, hindi maaaring gawin ang muling pagkalkula. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang aplikasyon ay dapat isumite sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pagdating. Kung ang impormasyon ay isinumite sa loob ng mas mahabang panahon, ang muling pagkalkula ay posible lamang kapag, pagkatapos ng anim na buwan, isang awtorisadong tao ng organisasyon ng pamamahala ang bumisita sa tirahan na ito at gumawa ng mga kinakailangang sukat.

Ang isang mamamayan ay hindi maaaring magsasaad ng mga pagbabasa ng metro sa aplikasyon;

Aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga pagbabasa ng metro ng tubig

Ang aplikasyon ay dapat na nakasulat. Dapat itong magsama ng mga elemento tulad ng:
Pamagat ng dokumento.
Indikasyon ng kumpanya ng pamamahala.
Impormasyon ng aplikante.
Indikasyon ng pangangailangan para sa muling pagkalkula at ang mga dahilan para dito.
Data kung paano kinakalkula ang mga pagbabayad at iba pang data.

Petsa at lagda ng dokumento.

Posible ang gayong pagtanggi. Ito ay nangyayari kapag ang isang mamamayan ay hindi nagbigay ng sapat na katibayan na siya ay talagang wala sa kanyang tirahan. Ang isa pang dahilan ay maaaring hindi nagsumite ng aplikasyon ang mamamayan sa loob ng isang buwan at hindi nagbigay ng access sa apartment upang i-verify ang testimonya.

Ang kumpanya ng pamamahala ay hindi nais na muling kalkulahin ang mga gastos sa tubig, ano ang dapat kong gawin?

Sa ganitong sitwasyon, dapat munang makipag-ugnayan ang mamamayan sa housing inspectorate para sa isang reklamo. Doon ay dapat niyang ipahiwatig ang mga dahilan para sa apela, ang kakanyahan ng problema na lumitaw at iba pang mga pangyayari.

Kung wala itong resulta, maaaring magreklamo ang mamamayan sa tanggapan ng tagausig o magsampa ng kaso sa korte.

Kaya, kung mayroong mga kinakailangang batayan at dahil sa ang katunayan na ang mamamayan ay wala sa apartment sa loob ng mahabang panahon, may karapatan siyang muling kalkulahin ang pagbabayad para sa pagkonsumo ng tubig. Upang gawin ito, kailangan mong magsumite ng isang aplikasyon sa kumpanya ng pamamahala at maghintay ng tugon mula sa kanila. Sa kaso ng pagtanggi, ang desisyong ito ay maaaring iapela.