Paano gamitin ang maternity capital para sa pagpapabuti. Paano gamitin ang maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay

Higit sa 90% ng mga may hawak ng sertipiko ay mas gustong gumamit ng maternity capital upang mapabuti ang pabahay. At ito ay hindi nakakagulat, dahil ang isyu sa pabahay ay nananatiling isang pagpindot na problema para sa karamihan ng mga pamilyang Ruso. Mayroong ilang mga paraan upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay, ang bawat isa ay nagsasangkot ng sarili nitong mga nuances ng paglalapat ng sertipiko at pagproseso ng mga dokumento. Sasabihin namin sa iyo nang detalyado ang tungkol sa bawat isa sa kanila upang madali mong piliin ang pinaka-angkop na opsyon para sa iyong sarili.

Mga opsyon para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay gamit ang maternal capital

Mga katanggap-tanggap na opsyon para sa paggamit ng banig. kapital upang malutas ang isyu sa pabahay ay nabaybay sa Art. 10 na may petsang Disyembre 29, 2006. Maaari kang makakuha ng personal square meters gaya ng sumusunod:

• bumili ng pabahay nang direkta mula sa nagbebenta sa ilalim ng isang kontrata sa pagbebenta;
• bumuo;
• pananalapi ibinahaging konstruksyon;
• sumali sa isang kooperatiba sa pabahay;
• kumuha ng mortgage loan.

Ang batas sa maternity capital ay nagpapahintulot din sa:

• muling pagtatayo ng mga kasalukuyang gusali;
• pagbabayad ng mga gastos para sa isang naitayo nang bahay;
• pagbabayad ng utang sa mga naunang ibinigay na pautang sa pabahay.

Ang paggamit ng sertipiko para sa mga layunin sa itaas ay posible lamang na napapailalim sa ilang mga paghihigpit:

• ang bagay na nakuha o nasa ilalim ng pagtatayo ay matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng Russian Federation;
• ang bata kung kanino itinalaga ang tulong pinansyal mula sa estado ay 3 taong gulang (ang kondisyon ay hindi nalalapat sa mga kaso na may mortgage);
• ang nakuhang ari-arian ay nakarehistro sa pangalan ng lahat ng miyembro ng pamilya, kabilang ang mga ipinanganak sa panahon ng pagmamay-ari ng sertipiko (natutukoy ang pagbabahagi sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido).

Bukod dito, ang bawat isa sa mga ipinakita na pamamaraan ng paggamit ng sertipiko ay may sariling mga espesyal na kundisyon at panuntunan na naaprubahan. Isasaalang-alang pa natin ang mga ito.

Direktang pagbili ng living space

Ang pangunahing tampok ng pagbili at pagbebenta ng mga ari-arian ng tirahan gamit ang maternity capital ay bilang karagdagan sa nagbebenta at bumibili, isang ikatlong partido ang kasangkot sa proseso - ang Pension Fund ng Russian Federation. Ang puntong ito ay dapat ipahiwatig sa kontrata, dahil ito ay ang Pension Fund ng Russian Federation na naglilipat ng pera sa mga account ng mga indibidwal o organisasyon na nagbebenta ng real estate.

Ang mga pondo para sa pagbili ng pabahay ay hindi kailanman inililipat sa account ng may-ari ng sertipiko, higit na hindi ibinigay sa kanya sa cash. Ang mga pagtatangka na i-cash out ang maternity capital ay puno ng mga multa na hanggang 300,000 rubles at pagkakulong ng hanggang 4 na taon.

Upang bumili ng real estate sa gastos ng banig. kapital, ang may-ari ng sertipiko o ang kanyang kinatawan ay kinakailangang magsumite ng isang aplikasyon at mga dokumento na kasama ng transaksyon sa lokal na sangay ng Pension Fund ng Russia. Dapat ipahiwatig ng aplikasyon ang napiling direksyon ng paggastos ng mga pondo at ang tiyak na halaga. Kung ang isang pamilya ay lumipat para sa permanenteng paninirahan sa ibang bansa at sa oras ng pagbili ng ari-arian ay walang rehistrasyon sa Russian Federation, ang mga dokumento ay isinumite sa sentral na tanggapan ng Pension Fund.

Ang mga kinakailangang dokumento, anuman ang napiling opsyon para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay, ay kinabibilangan ng:

• pasaporte ng may-ari ng sertipiko o ng kanyang kinatawan (sa pangalawang kaso, kakailanganin mo rin ang isang kapangyarihan ng abugado na sertipikado ng isang notaryo sa kanyang pangalan);
• pasaporte ng pangalawang asawa;
• sertipiko ng kasal.

Kapag direktang bumili ng apartment o bahay, dapat kang magsumite ng karagdagang:

• kasunduan sa pagbili at pagbebenta (kopya), na pumasa sa pamamaraan ng estado. pagpaparehistro;
• extract mula sa Unified State Register of Real Estate;
• isang sertipiko mula sa nagbebenta na nagpapatunay sa halagang hindi pa nababayaran sa ilalim ng kontrata.

Ang batas ay nagtatakda para sa parehong pagbili ng pabahay na eksklusibo na may kapital at paggamit nito kasama ng sariling ipon. Isinasaalang-alang na sa 2018 ang halaga ng tulong sa pananalapi ng estado sa mga pamilyang may mga anak ay 453,026 rubles, ang pangalawang opsyon ay tila mas makatotohanan. Sa kasong ito, ang isang deal ay tinatapos sa isang ipinagpaliban na pagbabayad at isang tala ay dapat gawin sa mga dokumento upang mabayaran ang natitirang halaga gamit ang maternal capital.

Ang pamamaraan para sa pagpopondo ng indibidwal na konstruksyon ay depende sa kung sino ang magtatayo ng residential property - ang may hawak ng sertipiko mismo (sa tulong ng mga kamag-anak o kaibigan) o isang nakatuong kumpanya ng konstruksiyon.

Kung ikaw mismo ang bubuo nito, maaari kang umasa sa kalahati lamang ng halagang dapat bayaran. Upang matanggap ito, ang mga sumusunod ay ipinadala sa Pension Fund:

Ang natitirang halaga ay maaaring matanggap pagkatapos ng 6 na buwan, at sa pagkakaloob lamang ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagtatayo ng mga pangunahing istruktura ng isang gusali ng tirahan - pundasyon, dingding at bubong.

Kung ang bahay ay itinayo ng isang kumpanya ng konstruksiyon, isang kontrata sa pagtatayo ang idaragdag sa mga dokumento sa itaas. At ang kapital ay direktang inililipat sa kontratista nang buo.

Ang pera ay pinahihintulutang gastusin lamang sa pagpopondo sa gawaing pagtatayo, ngunit hindi sa lupa. Nakukuha ng pamilya ang lupa para sa pagtatayo nang nakapag-iisa, at dapat na direktang nakalista ang may-ari nito bilang may-ari ng sertipiko o kanyang asawa.

Nakabahaging konstruksyon

Sa ibinahaging konstruksyon, ang kontratista ay nakalikom ng pondo mula sa mga hinaharap na may-ari ng apartment para itayo ang bahay. Sa kabila ng lahat ng mga panganib ng pamamaraang ito ng pagkuha ng real estate (panloloko sa pananalapi, pagyeyelo ng konstruksiyon para sa isang hindi tiyak na panahon), dahil sa medyo mababang gastos nito ay nananatiling popular ito.

Upang itapon ang maternity capital para sa layuning ito, ang mga sumusunod ay dapat isumite sa Pension Fund:

• kasunduan para sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon (pagkatapos ng pamamaraan ng pagpaparehistro ng estado);
• sertipiko ng mga naunang binayaran na halaga at natitirang balanse;
• isang resibo na may obligasyong maglaan ng bahagi sa nakuhang ari-arian sa bawat miyembro ng pamilya nang hindi lalampas sa 6 na buwan mula sa petsa ng paghahatid ng transfer deed.

Maaari mong gamitin ang maternity capital para sa layunin ng shared construction, tulad ng sa klasikong bersyon ng pagbili ng bahay, pagkatapos lamang na ang bata ay maging 3 taong gulang. Ngunit kung ang utang sa ilalim ng kasunduan ay sakop ng mga mortgage fund, ang sertipiko ay maaaring ilapat kaagad pagkatapos nitong matanggap.

Pabahay ng kooperatiba

Ang esensya ng mga kooperatiba sa pabahay ay pagsama-samahin ang mga ipon ng mga mamamayan para sa layunin ng pagbili o pagtatayo ng pabahay. Upang makasali sa naturang organisasyon, kinakailangang magbayad ng membership fee, na napupunta sa mga pangangailangang pang-administratibo, at pagkatapos ay regular na mag-ambag ng mga pondo sa pangkalahatang badyet na nilalayon upang mabigyan ang mga mamumuhunan ng lugar na tirahan.

May 3 uri ng kooperatiba:

• pamantayan;
• pagtatayo ng pabahay;
• pabahay at ipon.

Sa unang kaso, ang mga apartment ay binili para sa mga miyembro ng kooperatiba, na maaaring matatagpuan sa iba't ibang mga gusali. Ang isang kooperatiba ng gusali ay nakikibahagi sa pagtatayo ng isang bahay (alinman sa sarili o sa paglahok ng isang kontratista), bilang isang resulta kung saan ang mga apartment ng mga namumuhunan ay matatagpuan sa parehong silid. Ang mga kooperatiba sa pagtitipid sa maraming paraan ay katulad ng isang mortgage - isang paunang bayad ang ginawa, at ang natitirang halaga ay ipinahiram. Gayunpaman, ang mga ito ay nakikilala sa pamamagitan ng isang mas mababang rate ng interes, na, bilang isang patakaran, ay hindi lalampas sa 3%.

Maaaring gamitin ang Matkapital upang lumahok sa anumang anyo ng mga organisasyong kooperatiba. Upang gawin ito, isumite sa Pension Fund:

• isang dokumento na nagpapatunay sa pakikilahok ng may hawak ng sertipiko sa asosasyon (extract mula sa rehistro ng mga miyembro o isang desisyon sa pagpasok sa kooperatiba);
• isang sertipiko ng mga naunang nadeposito na halaga at ang natitirang balanse;
• isang kopya ng charter ng organisasyon;
• isang resibo na nagpapatunay sa obligasyon na maglaan ng mga bahagi sa natanggap na ari-arian sa bawat miyembro ng pamilya nang hindi lalampas sa 6 na buwan pagkatapos mabayaran ang huling pagbabayad ng bahagi.

Sa kasong ito, direktang inililipat ng Pension Fund ang pera sa bank account ng kooperatiba.

Pagpapautang sa mortgage

Ang pangunahing tampok at bentahe ng pagbili ng isang bahay na may isang mortgage gamit ang maternal capital ay ang kakayahang gamitin ang sertipiko bago ang bata ay maging 3 taong gulang. Sa kasong ito, maaari mong gamitin ang mga pondo sa dalawang paraan:

• ipadala sa bangko bilang paunang bayad;
• bayaran ang umiiral na utang sa mortgage.

Ang napiling layunin ay dapat na tinukoy sa aplikasyon sa Pension Fund. Kung ang isang paunang bayad ay binayaran, ang mga kasamang dokumento ay:

• isang kopya ng kasunduan sa pautang;
• isang resibo na nagpapatunay sa obligasyon na maglaan ng bahagi sa biniling ari-arian sa bawat miyembro ng pamilya nang hindi lalampas sa 6 na buwan mula sa petsa ng pag-alis ng encumbrance.

Kung ang interes at prinsipal ay binayaran, ang Pension Fund ay mangangailangan ng:

• isang kopya ng kasunduan sa pautang;
• isang sertipiko mula sa isang institusyon ng kredito tungkol sa balanse ng utang;
• extract mula sa Unified State Register of Real Estate;
• isang resibo para sa obligasyon na ibahagi ang pagpaparehistro ng apartment (kung ang pagpaparehistro ay dati nang isinagawa sa ibang paraan).

Posibleng mabayaran ang utang sa mortgage gamit ang maternity capital lamang kung ang may hawak ng sertipiko o ang kanyang asawa ay makikita sa mga dokumento ng pautang. Kung ang utang ay kinuha ng kanilang mga magulang, ang mga pondo ay hindi ibibigay para sa mga naturang layunin.

Bilang karagdagan sa pagkakataong samantalahin ang kapital ng ina, sa 2018, ang mga pamilyang may dalawa o higit pang mga anak ay magkakaroon ng access sa mga kagustuhang termino para sa pagkuha ng mortgage. Ayon sa kanila, may karapatan silang mag-subsidize ng mortgage loan sa loob ng 3 taon para sa pangalawang anak at 5 taon para sa pangatlo. Sa lahat ng oras na ito, binabayaran ng nanghihiram ang utang sa isang kagustuhan na rate na 6%, at lahat ng nasa itaas ay pinondohan ng estado.

Pagbubuo ng bahay

Ang mga pamilyang nagmamay-ari ng pribadong bahay ay maaaring gumastos ng puhunan sa muling pagtatayo nito. Ang konsepto na ito ay tumutukoy sa pagsasagawa ng gawaing pagtatayo, ang layunin nito ay upang madagdagan ang lugar ng pabahay sa pamamagitan ng isang accounting standard area o higit pa. Ang halaga ng pamantayan ng accounting ay pinagtibay sa lokal na antas. Maaari mong malaman ang tungkol dito sa territorial municipality. Kung ang bilang ng mga pamantayan sa accounting para sa lugar sa isang bahay na inookupahan ng isang pamilya ay tumutugma o lumampas sa bilang ng mga miyembro nito, ang pagpapalabas ng maternal capital para sa mga naturang layunin ay tatanggihan.

Ang pagpapalawak ng bahay ay maaaring isagawa sa maraming paraan:

• extension ng isang karagdagang silid;
• pagtatayo ng isa pang palapag;
• ginagawang sala ang attic;
• pagtatayo ng terrace, atbp.

Ang mga pondo ay ibinibigay lamang sa kaso ng self-construction work nang walang paglahok ng mga kontratista.

Ang mga sumusunod na gawain ay hindi maaaring isagawa gamit ang maternity capital:

• cosmetic renovation ng mga lugar;
• pag-install ng supply ng tubig, alkantarilya o mga network ng pag-init;
• pag-install ng mga bintana at pinto.

Ang pagbubukod ay ang pagdadala ng gas sa bahay. Bagaman ang ganitong gawain ay hindi nagpapalawak ng lugar ng gusali, ito ay nasa ilalim ng konsepto ng muling pagtatayo.

Mga deadline para sa paglilipat ng pera

Matapos tanggapin ang aplikasyon para sa pagtatapon ng mga pondo ng kapital ng ina, ang mga empleyado ng Pension Fund ay may 30 araw upang suriin ang mga dokumento at gumawa ng desisyon. Kung oo ang sagot, sa loob ng 10 araw ng trabaho ang pera ay nai-kredito sa account ng tatanggap (nagbebenta, kumpanya ng konstruksiyon, bangko, atbp.).

Kung, bago mailipat ang mga pondo, binago ng may hawak ng sertipiko ang kanyang desisyon, ang isang bagong aplikasyon ay dapat isumite sa Pondo ng Pensiyon, na magkansela sa nauna at suspindihin ang lahat ng mga operasyon.

Kailan ka makakakuha ng pagtanggi?

Ang Pension Fund ay gumagawa ng negatibong desisyon sa mga sumusunod na kaso:

• maling pagpapatupad ng mga kasunduan sa pagbili at pagbebenta, mga pagsasangla, para sa pagtatayo ng isang bahay, atbp.;
• pagbibigay ng maling impormasyon o pekeng mga dokumento;
• pagkuha ng mga bahay sa hardin (maliban sa mga kaso kung saan kinikilala sila bilang tirahan sa korte);
• pagpaparehistro ng lupa para sa pagtatayo ng bahay sa ngalan ng mga ikatlong partido;
• hindi pagkakapare-pareho ng biniling pabahay sa konsepto ng pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay.

Tungkol sa huling punto, ang dahilan ng pagtanggi ay maaaring:

• lokasyon ng bagay sa basement o sa ground floor;
• kakulangan ng legal na batayan para sa pagtatayo ng bahay (ang lupa ay hindi inilaan para sa indibidwal na pagtatayo);
• mga problema sa natural na pag-iilaw sa pabahay;
• kakulangan ng mga komunikasyon (tubig, kuryente, init) - ang pagbubukod ay mga lugar na walang sentralisadong supply ng tubig, alkantarilya at mga network ng pag-init;
• pagkuha ng bahagi sa isang lugar na walang karagdagang pag-access (maliban sa mga kaso kung saan ang pamilya ay nagmamay-ari na ng natitirang bahagi sa residential property);
• ang bahay ay pag-aari sa isang sira-sira o emergency na gusali.

Kung may mga batayan, ang Pension Fund ay maaaring humiling sa mga nauugnay na awtoridad ng sumusunod na impormasyon tungkol sa may hawak ng sertipiko:

• sa pag-alis (limitasyon) ng mga karapatan sa pagpapalaki ng isang bata kung saan ang isang sertipiko ng kapanganakan ay inisyu;
• tungkol sa pag-abandona ng isang pinagtibay na bata, kung saan ang pag-aampon ng maternity capital ay naipon;
• tungkol sa paggawa ng mga krimen laban sa mga bata;
• tungkol sa katotohanan ng pag-alis ng isang bata mula sa pamilya ng mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship.

Kung ang impormasyon tungkol sa alinman sa mga nakalistang aksyon ay nakumpirma, ang may-ari ng sertipiko ay aalisan ng karapatang tumanggap ng maternity capital.

Kung ang isang negatibong desisyon na ginawa ng Pension Fund ay hindi sumusunod sa batas, maaari itong hamunin sa korte.

Ang maternity capital ay maaaring maging malaking tulong sa pagkuha ng sarili mong square meters. Ito ay totoo lalo na sa mga rehiyon na may medyo mababang presyo ng real estate. Ang pangunahing kadahilanan para sa tagumpay sa bagay na ito ay ang tamang pagpapatupad ng mga dokumento. Para sa mga mamamayan na walang karanasan sa mga ganitong bagay, mas kapaki-pakinabang na kumuha ng isang kwalipikadong abogado kaysa gumastos ng pera sa muling pag-isyu ng mga dokumento at paglilitis sa hinaharap.

Ang isang espesyal na programa, na ipinatupad noong 2007, ay tumutulong sa malalaking pamilya na magkaroon ng katatagan sa pananalapi. Ang kasalukuyang halaga ng tulong ng estado ay .

Ang isa sa mga paraan upang gamitin ito ay upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay, at ito ay malinaw na nakasaad sa batas.

Ano nga ba ang itinuturing na isang pagpapabuti sa mga kondisyon ng pamumuhay?

Pinapayagan ng batas ang paggamit ng maternity capital para sa anumang mga transaksyon sa pagbili at pagbebenta na isinasagawa nang legal. Una, ang pamilya ay dapat magpasya at bigyang-katwiran kung paano ito eksaktong mamumuhunan ng tulong pinansyal - sa isang apartment, bahay o bahagi. Pagbili o pagpapalawak ng pabahay ay dapat na resulta ng isang transaksyon.

Ang Housing Code ay nagtatatag ng ilang kategorya ng real estate na tinukoy bilang "residential na lugar":

• silid;
• gusali ng tirahan o apartment;
• bahagi ng isang gusali ng tirahan o apartment.

Ang ikalawang hakbang ay ang magpasya na maghintay mga tagumpay ng isang 3 taong gulang na bata o gumastos capital agad. Tinutukoy ng batas ang mga sumusunod na paghihigpit:

1. pinapayagan para lamang sa pagbili ng pabahay na may sangla(o pagbabayad ng isang mortgage na kinuha bago ang kapanganakan ng bata).
2. Pagkatapos ng 3 taon, ang pamilya ay may pagkakataon na gumastos ng pera para sa anumang layunin itinatag ng batas. Ang paghihigpit ay kinakailangan upang maiwasan ng mga magulang na ilagay ang kanilang anak sa isang ampunan pagkatapos matanggap ng maagang mga benepisyong panlipunan. tulong.

Mga tampok ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta

Mapapabuti mo ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay sa 2 paraan:

1. magbayad ng buong gastos gamit ang maternity capital;
2. idagdag ang iyong mga pondo sa halaga sa sertipiko.

Kapag nagrerehistro ng mga transaksyon sa real estate, ang bumibili at nagbebenta ay pumasok sa isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta sa kaso ng maternity capital, ang ika-3 partido sa transaksyon ay nagiging Pension Fund ng Russian Federation. Ang paggamit ng mga pampublikong pondo ay mangangailangan ng pagkaantala sa pagbabayad, dahil ang pera ay ililipat sa account ng nagbebenta sa loob ng ilang buwan.

Bilang resulta, ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta na kinasasangkutan ng MK ay may ilang mga espesyal na sugnay:

• ang halagang babayaran kaagad ng pamilya mula sa sarili nilang pondo;
• ang halaga na babayaran gamit ang maternity capital;
• pagkuha ng bumibili ng pagmamay-ari ng pabahay lamang kapag natanggap ng nagbebenta ng MK.

Ang bumibili at nagbebenta ay dapat patunayan ang pahintulot sa pamamagitan ng pagsulat upang makumpleto ang isang transaksyon sa ilang mga yugto:

1. Makipag-ugnayan sa Rosreestr, pagpaparehistro ng real estate pledge laban sa halagang ibinayad mula sa mga personal na pondo ng mamimili.
2. Resibo ng nagbebenta ng isang paglipat mula sa Pension Fund, pag-alis ng collateral at pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng bumibili.

Pagbili ng bahay

Tinutukoy ng Pederal na Batas N 5242-1 na hindi lahat ng bahay ay tirahan. Mga bubong at dingding hindi sapat upang ang Pension Fund ay nagpapahintulot sa paggamit ng mga pondo. Ang bahay ay dapat na ligtas para sa pamumuhay, magbigay ng kaginhawahan at nakakatugon sa mga pamantayan sa kalusugan. Ang pangunahing listahan ng mga kinakailangan ay kinabibilangan ng:

• lokasyon sa isang residential village sa teritoryo ng Russia (hindi ka makakabili ng isang malungkot na bahay sa labas);
• dapat meron ang bahay nakumpirma na katayuan ng isang indibidwal na proyekto sa pagtatayo;
• heating, sewerage, supply ng tubig at mga sistema ng kuryente ay dapat magtrabaho sa buong taon;
• pagbaba ng halaga ng real estate hanggang 50%.

Hindi ka makakabili ng pabahay na sira na. Ang lupang kinatatayuan ng bahay ay dapat pag-aari ng pamilya (o inuupahan). Hindi ka makakabili ng lupa gamit ang maternity capital.

Kung pinahintulutan ng PF ang pagpaparehistro sa isang lokalidad, kung gayon walang iba pang mga paghihigpit sa teritoryo sa paggamit ng sertipiko. Kung may duda ang PF sa bahay, magpapadala sila komisyon sa pagtatayo, ang konklusyon nito ay magiging batayan para sa pagpapalabas ng MK.

Paggawa ng bahay

Ang isang pamilya ay may karapatan na magtayo ng bahay nang mag-isa, makipag-ugnayan sa mga serbisyo ng mga organisasyon ng konstruksiyon, o gumamit ng maternity capital upang ibalik ang mga gastos para sa itinayong pabahay (kung naganap ang pagtatayo pagkatapos ng 2006).

Kung ginamit ng pamilya ang mga serbisyo ng mga organisasyon, kung gayon ang isang kontrata sa pagtatayo ay ginagamit bilang batayan para sa pagtanggap ng kapital ng ina. Ipinapahiwatig nito ang account ng kumpanya kung saan ililipat ang mga pondo.

Kung ang pamilya ay nagsasagawa ng konstruksiyon sa kanilang sarili, ang mga pondo ay hindi matatanggap kaagad:

• pamilya bago magsimula ang pagtatayo ng bahay makakatanggap ng 50% sa pamamagitan ng pagpunta sa Pension Fund at pagbibigay ng mga sumusunod na dokumento:
  • kumpirmasyon ng pagmamay-ari ng permanenteng paggamit ng site, o
  • sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari, o
  • kumpirmasyon ng pagmamay-ari ng bagay kung ito ay bahagi ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay;
  • sertipiko ng pagbubukas ng bank account kung saan ililipat ang mga pondo;
  • pahintulot na magtayo ng bahay.
• pangalawang 50% maaaring makuha sa loob ng 6 na buwan, kung ang pangunahing gawain sa pagtatayo ay nakumpleto na (nakumpirma ng isang komisyon mula sa Pension Fund ng Russia, hindi bababa sa mga pader at isang bubong ay dapat na itayo).

Ang land plot ay dapat bilhin para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay (indibidwal na pagtatayo ng pabahay), ang pagpaparehistro ay nagaganap alinsunod sa mga patakaran ng Housing Code ng Russian Federation. Tumanggap ng mga pondo hindi pwedeng bumili ng plot, para lamang sa pagtatayo ng isang bahay dito.

Kung ang isang pamilya ay nagtayo ng bahay mula sa sarili nitong pondo, may karapatan itong bayaran ang mga gastos sa tulong ng MK. Upang gawin ito, kailangan mong i-save ang lahat ng mga resibo at ipadala ang mga ito sa Pension Fund. Susuriin ng mga empleyado ang mga dokumento at gagawa ng desisyon sa bawat indibidwal na resibo.

Pagbili ng apartment

Ang pinakasikat na paraan ng paggamit ng maternity capital ay ang pagbili ng pangalawang bahay, na maaaring kumpletuhin sa 2 paraan:

1. maghintay hanggang sa ikatlong kaarawan ng bata;
2. kumuha ng mortgage at gastusin ang MK sa paunang bayad o sa pagbabayad nito.

Kung nais ng pamilya na gamitin kaagad ang mga pondo, pagkatapos ay kapag pumirma sa kasunduan sa mortgage dapat itong ipahiwatig na ang pamilya ay nagnanais na bumili ng pabahay. Ang kasunduang ito ay inililipat sa Pension Fund. Nakasaad din sa kasunduan kung gaano katagal kakailanganin ng bangko na ilipat ang mortgage sa nagbebenta. Ang mga pondo ng MK ay ililipat sa account ng institusyong pinansyal sa loob ng 2 buwan pagkatapos maaprubahan ng Pension Fund ang aplikasyon.

Dapat itong isaalang-alang ng pamilya unang 2 buwan after receiving mortgage funds sya na mismo ang magbabayad ng interest then you can use MK. Mayroong ilang mga hadlang kapag tinatapos ang naturang deal:

• hindi lahat ng pampinansyal na organisasyon ay naglalabas ng mga mortgage na babayaran gamit ang mga pondo ng MK;
• maaaring makipag-ugnayan ang gumagamit sa mga consumer credit cooperative, ngunit naniningil sila ng mas mataas na porsyento.

Kung ang bata higit sa 3 taon, pagkatapos ay mapupunta ang maternity capital sa account ng nagbebenta (isang indibidwal o isang kumpanya ng konstruksiyon). Ang mga pangunahing nuances ng naturang deal ay:

1. Ang bumibili ay hindi magbabayad kaagad sa nagbebenta, na dapat na tinukoy sa kontrata.
2. Ang nagbebenta ay may karapatang humiling sertipiko na nagpapatunay sa balanse ng mga pondo sa sertipiko. Ang sertipiko ay ibinibigay ng mga empleyado ng Pension Fund sa pagpapakita ng isang pasaporte.
3. Tinukoy ng kontrata kung kailan ililipat ang titulo sa ari-arian sa bumibili:
   1. kaagad pagkatapos lagdaan ang kontrata, nang hindi naghihintay para sa paglipat ng mga pondo sa MK;
   2. kapag ang mga pondo ay inilipat sa account ng nagbebenta.

Nasa interes ng mamimili na piliin ang unang paraan kung sumasang-ayon ang nagbebenta sa mga naturang kundisyon. Gayunpaman, ang pangalawa ay may ilang mga panganib kung ang Pension Fund ay hindi naglilipat ng mga pondo, at maaaring igiit ang paglipat ng pagmamay-ari pagkatapos ng paglipat ng halaga. Ang mga isyung ito ay tinalakay nang maaga at tinukoy sa kasunduan sa pagbili at pagbebenta.

Ang nagbebenta ay may karapatan na magdagdag ng isang sugnay sa kontrata tungkol sa timing ng aplikasyon ng mamimili sa Pension Fund upang ilipat ang maternity capital. Bilang isang tuntunin, ito ay ibinibigay 10 araw sa kalendaryo. Kung ang kontrata ay nilabag ng isa sa mga partido, ang isa ay may karapatang kanselahin ang transaksyon.

Pagbili ng bahagi ng isang apartment

Umiiral 2 sitwasyon, kung saan pinapayagan ng batas na maakit ang maternity capital upang bumili ng bahagi sa isang apartment, habang ang laki nito ay hindi itinatag ng batas:

1. ang bahagi ay isang hiwalay na lugar (halimbawa, isang silid);
2. kung pagkatapos matanggap ang bahagi ang buong lugar ay magiging pag-aari ng bumibili.

Imposibleng bumili ng bahagi sa isang isang silid na apartment, dahil ang tanging silid ay hindi hiwalay. Posible lamang na bilhin ang naturang real estate nang buo. Ang bahagi ay dapat na bahagi ng isang mas malaking lugar ng tirahan.

Ang isang silid ay tinatawag na tirahan nakakatugon sa mga teknikal at sanitary na pamantayan, na angkop para sa ligtas na pananatili ng mga mamamayan. Kadalasan, sa isang multi-room apartment, ang bahagi ay isa o higit pang mga kuwarto.

Magbahagi sa isang bagong gusali

Ang isang bahagi sa isang bagong gusali ay nangangahulugan ng paggamit ng mga pondo ng mga namumuhunan upang magtayo ng maraming apartment na pabahay. Bilang isang patakaran, ito ay nagkakahalaga ng mas mababa kaysa sa bahagi ng isang apartment sa pangalawang pabahay. Ang mga mamamayan ay kailangang magkaroon ng napagkasunduang halaga ng equity participation (o sumang-ayon na ang bahagi ng mga pondo ay darating mamaya mula sa Pension Fund).

Dahil ang pera ay hindi hiniram, at ang pamilya ay may mga obligasyon sa developer, at hindi sa bangko, ang MK ay ibibigay kapag ang bata ay umabot sa 3 taong gulang. Maaaring sumang-ayon ang pamilya na mag-ambag ng bahagi ng kanilang mga pondo at bahagi ng mga pondong panlipunan. tulong.

Pinapayagan kang gumawa ng iyong sariling kontribusyon sa 2 paraan:

1. magkaroon ng ari-arian, pagkatapos ng pagbebenta kung saan sasakupin ng pamilya ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng apartment at bahagyang pagbabayad para sa apartment complex;
2. may mga ipon na nadagdag sa MK.

Kung ang kanilang sariling pondo ay hindi sapat, ang pamilya ay may karapatan:

• kumuha ng mortgage, magbayad unang pagbabayad gamit ang maternity capital;
• makipag-ayos sa developer tungkol sa pagbabayad ng hulugan, sa paglaon ay magpadala ng isang sertipiko para sa pagbabayad ng halaga sa ilalim ng kasunduan sa pakikilahok sa equity.

Kapag nag-a-apply para sa isang mortgage, ang bahagi sa bagong gusali ay pag-aari ng nagbebenta hanggang sa mabayaran ng bumibili ang buong halaga nang buo. Para sa isang beses na pagbabayad ng mortgage, pinapayagan ang maagang paggamit ng maternity capital.

Pagbili ng apartment sa isang kooperatiba

Mayroong 3 uri ng mga kooperatiba kung saan pinapayagan kang bumili ng real estate:

• residential o residential complex;
• pagtitipid sa pabahay o complex ng pabahay;
• pagtatayo ng pabahay o kooperatiba ng pabahay.

Ang layunin ng pagkakaroon ng iba't ibang uri ng kooperatiba ay tulungan ang kalahok na makabili ng pabahay. Gayunpaman, iba ang paraan upang makamit ito. Ang ilang mga kooperatiba ay nagbibigay para sa paggamit ng mga pondo mula sa ibang mga kalahok, habang ang iba ay nagbibigay ng tulong sa pag-iipon ng kinakailangang halaga. Ang Pederal na Batas Blg. 215 ng 2004 ay itinatag mga tuntunin ng pagkilos mga organisasyong ito, kabilang ang:

• sila ay non-profit na asosasyon;
• nagagawa ang mga desisyon ng lahat ng kalahok;
• ang mga pondo ay ibinibigay mula sa sarili nating pondo, na nagpapahintulot sa amin na makakuha ng kalayaan mula sa rate ng Central Bank;
• ang mga pondo ay ibinibigay sa ilalim ng isang kasunduan na katulad ng isang pautang sa bangko.

Ang pagsali sa isang co-op ay may ilang natatanging benepisyo:

1. nangangailangan sila ng mas kaunting mga dokumento at ebidensya;
2. Ang share at entrance fee ay kadalasang mas mababa kaysa sa interes sa mortgage agreement;
3. ang karapatang lumahok sa mga aktibidad ng kooperatiba;
4. ang buwanang pagbabayad ay kinakalkula na isinasaalang-alang ang mga kakayahan ng pamilya.

Ang pangunahing kawalan ay ang kakayahang manirahan sa binili na pabahay lamang kapag mayroon 50% ng halaga nito ay nabayaran na. Ang pamilya ay tatanggap ng mga karapatan sa pagmamay-ari pagkatapos bayaran ang buong halaga.

Itinatag ng batas na ang oras para sa pagbabalik ng buong halaga ay maaaring hindi mas mahaba kaysa sa panahon ng pag-iimpok 1.5 beses. Kapag ang bata ay umabot sa 3 taong gulang magagamit ng pamilya ang mga pondo ng sertipiko upang mabayaran ang utang sa oras at maging mga may-ari ng bahay.

Bumili ng kwarto

Sa antas ng pambatasan, ang isang silid ay bahagi ng isang gusali ng tirahan ng isang tiyak na laki, na itinayo para sa ligtas at komportableng pamumuhay ng mga mamamayan. Sa mga apartment sa mga karaniwang bahay, ang mga silid ay bihirang kinikilala bilang hiwalay na ari-arian, kadalasan ay nangangahulugan ito ng isang communal na apartment o isang pribadong gusali ng tirahan.

Ang Artikulo 92 ng Housing Code ng Russia ay nagsasaad na ang paggamit ng maternity capital upang bumili ng silid sa isang hostel na hindi napapailalim sa alienation at hindi isang espesyal na pondo ay ipinagbabawal. Kung ang hostel ay opisyal na bahagi ng isang pribadong stock ng pabahay, ang pagbili ng isang silid ay pinahihintulutan.

Ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay dapat maglaman ng mga sumusunod na probisyon:

1. Ang halaga ng maternity capital na ginamit sa pagbili ng isang silid. Ipahiwatig din na ang nagbebenta ay makakatanggap ng mga pondo pagkatapos na mailipat ang mga ito sa kanyang account ng Pension Fund.

2. Ang tagal ng panahon na ibinigay sa mamimili upang makipag-ugnayan sa Pension Fund at mga dokumento sa paglilipat. Halimbawa, maaari mong ipahiwatig na hanggang sa mabayaran ang buong halaga, pananatilihin ng nagbebenta ang mga karapatan sa kwarto.

Pag-aayos at muling pagtatayo

Ang muling pagtatayo gamit ang maternity capital ay magagamit lamang kapag ang bata ay umabot sa 3 taong gulang. Kung ang trabaho ay isinasagawa nang maaga sa iskedyul, maaaring itago ng pamilya ang mga resibo at matanggap kabayaran pagkatapos ng 3 taon.

Ang mga organisasyong pampinansyal ay naglalabas ng mga pondo para sa gawaing muling pagtatayo, ngunit hindi sila mababayaran nang maaga sa gastos ng MK. Ang maagang suporta ng gobyerno ay inilaan para sa pagtatayo o pagbili ng real estate.

Ang pamilya ay dapat magsagawa ng lahat ng trabaho sa kanilang sarili ang mga serbisyo ng mga kumpanya ng konstruksiyon ay hindi binabayaran ng mga pondo ng MK. Ang pahintulot para sa muling pagtatayo ay ibinibigay ng mga lokal na awtoridad. Kasabay nito, matatanggap kaagad ng pamilya ang unang 50%, ang natitirang 50% pagkatapos ng 6 na buwan, kung kinukumpirma ng komisyon ang nilalayong paggamit ng mga serbisyong panlipunan. tulong.

Ang pagpapalit ng mga tubo, pagtatapos ng trabaho at parquet flooring ay hindi itinuturing na muling pagtatayo. Hindi mo maaaring gastusin ang MK sa mga gawaing ito. Ang resulta ng muling pagtatayo ay dapat na pagtaas sa espasyo ng pamumuhay.

Paglalaan ng pagbabahagi sa mga bata

Ang sertipiko ay inisyu hindi para sa isang partikular na tao, ngunit para sa buong pamilya, samakatuwid, kapag pinapabuti ang pabahay bawat miyembro ng pamilya ay dapat makakuha ng bahagi, kabilang ang mga menor de edad. Ang mga magulang ay pumipirma at nagnotaryo ng isang obligasyon na irehistro ang ari-arian para sa lahat. Tinutukoy ng batas ang komposisyon ng pamilya bilang mga sumusunod.

Kapanganakan o pag-ampon ng pangalawa o kasunod na (mga) anak sa pagitan ng 2007 at 2021. inclusive nagpapahintulot sa mga magulang na umasa sa suporta ng gobyerno sa anyo ng. Bagama't may iba't ibang gamit para dito, ang pinakakaraniwan ay pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay(ayon sa mga istatistika ng Pension Fund, sa simula ng 2018, para sa buong panahon ng bisa, 91.1% ng kabuuang bilang ng mga aplikasyon ang isinumite upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay), na nagbibigay ng pagkakataon na:

Pagbili ng tirahan sa ilalim ng kontrata sa pagbebenta

Kadalasan, kapag bumibili ng residential property, mayroong dalawang partido sa kasunduan sa pagbili at pagbebenta: ang nagbebenta at ang bumibili. Sa kaso ng pagpapadala ng mga pondo ng maternity capital para sa pagbili ng real estate sa ganitong paraan, ito ay idinagdag ang isa pang kalahok sa transaksyon ay ang Pension Fund, na talagang nagsisiguro sa paglilipat ng mga pampublikong pondo.

Kailangan mong malaman na ang tradisyonal na pagbili ng mga tirahan sa ilalim ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay posible lamang pagkatapos ng tatlong taon mula sa petsa ng kapanganakan o pag-aampon ng pangalawang anak.

Bilang karagdagan, ang naturang transaksyon ay aktwal na isinasagawa na may ipinagpaliban na pagbabayad, dahil ililipat ng Pension Fund ang pera hindi kaagad, ngunit sa loob ng dalawang buwan. Sa bagay na ito, sa karaniwan kasunduan sa pagbili at pagbebenta Ang mga kaukulang pagbabago ay ginawa:

• sa pagdeposito ng mga personal na pondo bago pumirma sa kontrata;
• sa pagsakop sa natitirang halaga ng maternity capital;
• sa paglipat ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa biniling pabahay pagkatapos ng huling pagbabayad.

Ang mga opsyon para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ay maaaring ang mga sumusunod:

• Ang mga pondo ng maternity capital ay ganap na sumasakop sa mga gastos sa pagbili;
• Idinaragdag ng mamimili ang kanyang personal na ipon sa sertipiko.

Ang huling talata ay nagpapahiwatig na ang transaksyon ay magaganap sa dalawang yugto:

1. Una, kapag nakikipag-ugnay sa Rosreestr nakarehistro ang pangako sa real estate(mortgage) laban sa halagang binayaran na ng bumibili.
2. Pagkatapos, pagkatapos mailipat ng Pondo ng Pension ang mga pondo ng maternity capital sa nagbebenta at ideposito ang buong halaga, ang deposito ay aalisin at ang mga karapatan sa ari-arian ay nakarehistro.

Ang mas detalyadong impormasyon sa paggamit ng maternity capital para sa pagtatayo ng pabahay ay ibinigay sa.

Konstruksyon o muling pagtatayo ng isang indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay

Konstruksyon o muling pagtatayo ng isang pasilidad indibidwal na pagtatayo ng pabahay(Indibidwal na konstruksyon ng pabahay) ay maaaring isagawa alinman sa paglahok ng isang organisasyon sa konstruksyon o nang nakapag-iisa, o maaari kang makatanggap ng kabayaran para sa mga gastos na natamo para sa isang naitayo nang pasilidad (kung ito ay inilagay pagkatapos ng 2006).

Kung ang mga kontratista ay kasangkot, o ang may-ari ng sertipiko ay kailangang magsumite, bilang karagdagan sa mga dokumento sa pagmamay-ari ng land plot o indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay, kontrata sa pagtatayo. Pagkatapos ang maternity capital ay ililipat nang hindi cash sa account ng kumpanya ng konstruksiyon.

Kung ipatupad mga independiyenteng gastos Ang mga pondo ng MSC ay gagamitin para sa pagtatayo ng pabahay sa dalawang yugto:

• Bago simulan ang konstruksiyon, maaari kang makatanggap ng isang bahagi ng pera sa halagang 50% pagkatapos magsumite ng mga dokumento tulad ng:
  • isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng isang land plot na inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, o isang dokumento na nagpapatunay sa karapatan sa permanenteng paggamit ng naturang plot, at sa kaso ng muling pagtatayo ng isang indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay - isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa naturang bagay;
  • pahintulot para sa pagtatayo o muling pagtatayo;
  • sertipiko na nagpapatunay sa pagkakaroon ng isang bank account sa may-ari ng sertipiko;
• posibleng matanggap ang natitirang halaga anim na buwan pagkatapos makumpirma ang pangunahing gawain sa pagtatayo o muling pagtatayo ng indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay.

Mahalaga na ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang land plot ay sumusunod sa lahat ng mga patakaran at inilaan para sa mga layunin ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay. Kasabay nito, ayon sa batas, ang paraan ay banig. ang kapital ay gagamitin lamang para sa direktang pagtatayo, at hindi para pambili ng lupa.

Upang makatanggap ng kabayaran mga gastos na natamo para sa pagtatayo (muling pagtatayo) ng isang indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay, kinakailangan upang mapanatili ang mahigpit na mga talaan ng lahat ng mga gastos para sa pagsusumite ng mga ito sa Pension Fund ng Russia. Ang bawat item ng gastos ay pag-aaralan nang detalyado ng mga espesyalista ng pondo, pagkatapos nito ang isang pangwakas na desisyon ay ginawa sa kanilang reimbursement sa kapital ng pamilya.

Mahalagang tandaan na:

• natupad pagkatapos ng Enero 1, 2007, ang petsa ng paglitaw ng pagmamay-ari ng indibidwal na bagay sa pagtatayo ng pabahay mismo ay hindi mahalaga;
• ang pagmamay-ari ng isang bagong gusali ng tirahan ay dapat na lumitaw nang hindi mas maaga kaysa sa Enero 1, 2007.

Dapat alalahanin na ang muling pagtatayo ng isang indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay ay kinakailangang kasangkot pagtaas sa espasyo ng pamumuhay sa bahay ng hindi bababa sa isang pamantayan sa accounting, dahil sa:

• karagdagang mga extension o superstructure;
• ginagawang matitirahan ang mga non-residential na lugar.

Sa kasong ito, ang katotohanan ng pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ay dapat kumpirmahin ng may-katuturang mga dokumento.

Pakikilahok sa ibinahaging pagtatayo ng isang apartment sa isang bagong gusali

Nagsasangkot ng pangangalap ng pondo mula sa mga mamamayan sa isang gusali ng apartment na ginagawa. Ang pakikilahok sa ibinahaging pagtatayo ng isang apartment sa isang bagong gusali ay nagkakahalaga ng mas mura kaysa sa natapos na pabahay sa pangunahing merkado. Tulad ng sa kaso ng tradisyonal na pagbili at pagbebenta ng pabahay sa isang bagong gusali, upang isagawa ang naturang transaksyon dapat nasa iyo ang buong halaga para sa pagbabayad ng kasunduan sa pakikilahok sa equity, maliban sa bahagi ng mga pondo na binayaran ng Pension Fund ng Russian Federation na may maternity capital.

Kahit sa kaso aplikasyon ng installment payment na sinigurado ng isang mortgage, ang maternity capital ay magagamit lamang pagkatapos ang bata ay maging 3 taong gulang, dahil, hindi katulad ng isang credit o loan, sa kasong ito, ang pera ay hindi hiniram at ang mga obligasyon sa developer ay binabayaran. sa ilalim ng isang kasunduan sa pakikilahok sa pagbabahagi.

Maaaring mag-ambag ng sariling pondo sa ilalim ng isang shared construction agreement para sa isang apartment sa isang bagong gusali gaya ng sumusunod:

• mayroong halagang naipon sa kapital ng pamilya na kinakailangan para sa kasunduan sa pakikilahok sa bahagi;
• mayroong isang tirahan, ang pagbebenta nito ay sumasaklaw sa pagkakaiba sa halaga ng apartment at ang bahagyang pagbabayad nito sa maternity capital;
• Kung hindi sapat ang personal na ipon, posibleng:
  • pagpaparehistro, kabilang ang mortgage, kung saan nakadirekta ang kapital ng pamilya;
  • pagpaparehistro installment payment mula sa developer sinigurado ng isang real estate pledge (mortgage), kung saan ang mga pondo ng MSC ay gagamitin upang bayaran ang presyo ng kasunduan sa equity participation.

Mortgage sa huling kaso, sasabihin lamang ng kaso na ang binibili na ari-arian ay ipinangako sa nagbebenta hanggang sa matupad nang buo ang mga obligasyon sa pagbabayad. Kung nakatanggap ka ng credit o loan para sa isang beses na pagbabayad ng mga obligasyon sa ilalim ng DDU agreement sa developer nang buo, ang maternity capital ay maaaring gamitin sa ilalim ng loan agreement.

Pakikilahok sa pagtatayo ng kooperatiba (mga residential complex, mga kooperatiba sa pabahay, mga kooperatiba sa pabahay)

Ang isa pang pagpipilian para sa paglutas ng problema sa pabahay ay sa pamamagitan ng isang kooperatiba:

• pabahay (LCD);
• pagtatayo ng pabahay (HCB);
• housing-savings (HNC).

Lahat ng uri ng kooperatiba magkaroon ng isang layunin- matugunan ang pangangailangan ng isang miyembro ng iyong organisasyon na bumili ng pabahay. Ang pagkakaiba lamang ay sa paraan ng pagkamit ng layuning ito - ang paggamit ng mga pondo mula sa mga miyembro ng kooperatiba, pati na rin ang kanilang akumulasyon para sa pagbili ng natapos o under construction na pabahay. Dati, lahat sila ay nagtrabaho batay sa Civil Code at sa kanilang sariling charter. Mula noong 2005, ang mga aktibidad ng mga kooperatiba sa pabahay ay mahigpit na kinokontrol ng Batas Blg. 215-FZ ng Disyembre 30, 2004. "Sa mga kooperatiba sa pagtitipid sa pabahay".

Sa unang tingin, ang desisyon na sumali sa ZhNK ay mayroon maraming pakinabang:

• mas mababa ang porsyento ng entrance fee at share fee;
• Mas kaunting mga dokumento ang kinakailangan;
• ang pagkakataong lumahok at kontrolin ang mga aktibidad ng kooperatiba;
• pagkalkula ng buwanang pagbabayad na isinasaalang-alang ang mga kakayahan ng nag-aaplay na mamamayan (gayunpaman, huwag kalimutan na ang panahon ng pagbabayad ng utang ay depende rin sa rate ng akumulasyon).

Gayunpaman, magiging posible na lumipat sa bagong pabahay pagkatapos lamang magbayad ng 50% ng halaga ng pabahay, at pagmamay-ari ipapalabas pagkatapos ng buong pagbabayad gastos sa pabahay.

Iminumungkahi ng batas na ang panahon para sa pagbabalik ng natitirang halaga ay hindi maaaring lumampas sa panahon ng akumulasyon ng 1.5 beses. Samakatuwid, maipapayo na maglaan ng maternity capital funds para sa balanse ng pagbabayad, upang hindi paikliin ang paunang panahon ng akumulasyon.

Sa mga kaso ng mga residential complex at mga kooperatiba sa pabahay, ang huling pangungusap ay hindi nauugnay.

Magbasa pa tungkol sa iba't ibang paraan ng pagbili ng apartment gamit ang banig. ang kapital ay matatagpuan sa aming website.

Maternity capital para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay hanggang sa 3 taon

Sa loob ng dalawang buwan mula sa petsa ng pagsusumite ng aplikasyon, posible itong bawiin kung ang paglilipat ng pera ay hindi pa naisasagawa ng Pension Fund. Sa kasong ito, isang bagong aplikasyon ang isinumite upang kanselahin ang nauna.

Obligasyon na maglaan ng bahagi ng maternity capital sa mga bata

Ang isang mahalagang karagdagang kondisyon para sa paglipat ng mga pondo ng maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay ay ang pabahay na binili sa ganitong paraan ay para sa may hawak ng sertipiko, kanyang asawa at mga anak.

• Ang mga pagbabahagi ay maaaring ilaan kaagad pagkatapos ng pagpapatupad ng transaksyon o pagkatapos ng 6 na buwan pagkatapos ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian.
• Kung ang pabahay ay unang nakarehistro bilang pag-aari ng mga magulang, pagkatapos ay kinakailangan na magsumite sa Pension Fund ng isang nakasulat na dokumento na sertipikado ng isang notaryo obligasyon na maglaan ng bahagi bawat bata.
• Ito ay nagkakahalaga ng noting na sa kaganapan ng kapanganakan ng isa pang bata hanggang sa matupad ang obligasyon, ang bahagi ay kailangang ilaan sa kanya.

Ang batas ay hindi nagsasaad ng laki ng mga inilalaang bahagi. Itinatakda ng Kodigo sa Pabahay ang pamantayan ng lugar ng pamumuhay bawat tao, ngunit ang bilang na ito ay maaaring mag-iba depende sa rehiyon ng paninirahan.

Ang mga pagbabahagi ay maaaring legal na ilaan sa ilang paraan:

• sa pamamagitan ng pagtitipon mga kasunduan sa pagbabahagi ng alokasyon bawat bata sa isang gusali ng tirahan para sa pagbili kung saan inilalaan ang maternity capital;
• sa pamamagitan ng pagtitipon kasunduan sa regalo ibinabahagi ng mga magulang ang tirahan kasama ang kanilang mga menor de edad na anak.

Walang iisang pamantayan para sa mga naturang dokumento, kaya ang desisyon na pumili ng isang paraan o iba ay ginawa sa bawat partikular na kaso nang nakapag-iisa o sa tulong ng isang abogado.

Ang obligasyon ay itinuturing na natupad kapag ang paglalaan ng mga pagbabahagi, na dokumentado, ay pumasa sa pagpaparehistro ng estado. Ang karagdagang pagtatapon ng real estate, kabilang ang pagbebenta ng biniling pabahay, ay posible lamang kung may pahintulot mga awtoridad sa pangangalaga.

Sa loob ng 10 taon, isang programa ang tumatakbo sa Russia, ang layunin nito ay magbigay ng suportang pinansyal sa mga pamilyang may 2 o higit pang mga anak. Ang halagang inaalok ng estado ay maaaring gamitin sa iba't ibang paraan. Ang isa sa mga pinakakaraniwang paraan ng paggamit ng maternal capital ay ang mamuhunan sa pagbili, muling pagtatayo o pagtatayo upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay.

Mga paraan ng paggamit ng maternal capital upang mapabuti ang iyong tahanan

Ang Artikulo 10 ng Pederal na Batas Blg. 256 "Sa karagdagang mga panukala ng suporta ng estado para sa mga pamilyang may mga anak" ay naglalaman ng impormasyon na nagre-regulate sa proseso ng paggamit ng mga benepisyo ng estado.

Ang tulong sa mga batang pamilya (kasalukuyang 453,026 rubles) ay maaaring gamitin sa sumusunod na paraan:

• pagbili ng isang apartment o isang hiwalay na bahay;
• pagbabayad ng mga gastos para sa dating itinayong pabahay (tingnan din ang -);
• pagtatayo ng isang bagong bahay sa tulong ng mga upahang tagapagtayo o sa iyong sarili;
• pagpapanumbalik o muling pagtatayo - paglikha ng mga komunikasyon, pagpapalawak ng lugar, pagtatayo ng extension, karagdagang sahig;
• pagbabayad ng mga pagbabayad sa isang pautang na kinuha para sa pagtatayo o pagbili ng residential real estate;
• pagbabayad ng mortgage;
• pagbabayad ng mga pondo para sa pakikilahok sa shared construction;
• pagbabayad ng mga gastos para sa entrance fee sa kooperatiba na pagtatayo.

Mga kondisyon para sa paggamit ng maternity capital

Ang tagapamahala ng maternity capital funds ay ang Pension Fund, kaya doon ka dapat mag-aplay para sa pag-apruba sa paggamit nito.

Halimbawa, maaari kang makakuha ng pahintulot na bumili ng real estate pagkatapos lamang maisagawa ang inspeksyon ng Pension Fund. Ang residential property ay dapat sumunod sa mga itinatag na pamantayan, at, higit sa lahat, ang transaksyon ay dapat na walang kamali-mali sa legal na pananaw.

Ang pangunahing pamantayan para sa biniling real estate ay ang lokasyon nito na eksklusibo sa teritoryo ng Russia. Ito ay dapat na isang well-maintained facility na may lahat ng amenities. Hindi katanggap-tanggap na masira ang isang bahay ng higit sa 50%, lalo na't hindi ito dapat sirain o masyadong sira-sira.

Ang pagbili ng isang country house ay hindi kasama sa listahan ng mga residential premises na maaaring mabili gamit ang maternal capital. Gayunpaman, kung ito ay nilagyan ng lahat ng mga komunikasyon na nagpapahintulot sa iyo na manirahan dito nang kumportable, anuman ang panahon (sa buong taon), ang pagpapatupad ng pagpipiliang ito ay posible.

Ang isang mahalagang kondisyon kapag bumibili o nagtatayo gamit ang mga subsidiya ng gobyerno ay ang ari-arian ay dapat na nakarehistro sa lahat ng miyembro ng pamilya, kabilang ang bawat bata. Pinahihintulutang magpakita ng nakasulat na obligasyon na gawing pormal ang naturang karapatan pagkatapos ng pagbili o pagkumpleto ng konstruksiyon.

Posibleng gumamit ng maternity capital kapag ang bata ay 3 taong gulang. Posibleng matanggap ito nang mas maaga kung, halimbawa, hinihiling ito ng bangko na magbayad ng mortgage o loan installment para sa pagbili ng residential real estate. Bilang karagdagan, nararapat na tandaan na kapag nag-aaplay para sa isang mortgage loan, kinakailangan upang linawin kung ang bangko ay gumagana sa mga subsidyo ng gobyerno.

Ang pinaka-epektibong paraan upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay

Mayroong ilang mga pagpipilian, at ang mga pamilya ay may karapatang pumili ng isa na mas katanggap-tanggap sa kanila. Ang sukat ng mga kahilingan ay tumutugma sa mga materyal na kakayahan at ang bilang ng mga miyembro ng pamilya.

Opsyon 1: pagbili ng apartment.

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang bagong komportableng apartment para sa isang malaking pamilya, ang buong halaga ng mga subsidyo ng estado ay maaaring hindi sapat. Sa kasong ito, kakailanganin mong magbigay ng iyong sariling pera. Kung hindi available ang naturang halaga, kailangan mong gumamit ng pautang sa bangko.

Sa unang tingin, ang paraan upang mapabuti ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay sa pamamagitan ng pagbili ng isang apartment ay tila ang pinakamadali at pinakasimpleng. Gayunpaman, kung isasaalang-alang mo na pagkatapos lamang ng 2 buwan ang Pension Fund ay makakapag-review at makakagawa ng pangwakas na desisyon sa paglilipat ng mga pondo, ito ay madalas na nagiging isang hadlang. Ang ilang mga may-ari ng ari-arian ay tumangging maghintay at hindi masyadong handang gumawa ng mga transaksyon sa gastos ng mga pondo ng gobyerno.

Ang sandaling ito ay nagdudulot ng ilang mga paghihirap, ngunit huwag mawalan ng pag-asa, dahil maaari mong samantalahin ang mga sumusunod na pagkakataon:

• mag-aplay para sa isang regular na pautang sa bangko, bayaran ang nagbebenta, at pagkatapos ay bayaran ito ng maternity capital;
• kumbinsihin ang nagbebenta ng ari-arian na hindi lalampas sa 2 buwan ang napagkasunduang halaga ay ililipat sa kanya (maaari kang gumuhit ng isang liham ng garantiya).

Ang pautang ay dapat magkaroon ng isang tiyak na layunin, pagkatapos lamang ay maaari kang umasa sa muling pagbabayad sa mga subsidyo ng estado.

Ang mga sunud-sunod na tagubilin para sa pagbili ng isang apartment gamit ang mga pondo ng maternity capital, pati na rin ang mga posibleng pagkakamali at pitfalls, ay inilarawan nang detalyado sa video na ito.

Opsyon 2: mortgage laban sa kapital ng pamilya.

Kung ang isang pamilya ay gustong bumili ng malaking bahay na may sangla, ang maternal capital ay isang mabigat na argumento na nakakaimpluwensya sa desisyon ng bangko na mag-isyu ng naturang loan.

Ito ay kilala na upang makatanggap ng ganitong uri ng pautang, kailangan mong matupad ang isang bilang ng mga kondisyon: magkaroon ng isang permanenteng trabaho na may matatag na kita, sa madaling salita, patunayan ang iyong solvency.

Kadalasan, ang mga subsidyo ng gobyerno ay ginagamit upang bayaran ang paunang bayad, na lubos na magpapadali sa karagdagang pagbabayad ng utang sa pamamagitan ng pagbabawas ng interes sa natitirang mga pondo.

Kapag nag-aaplay para sa isang mortgage loan, dapat mong piliin ang pinaka-maaasahang bangko na patuloy na nagpapatakbo sa loob ng maraming taon at may positibong imahe.

Pagpipilian 3: bumili ng dacha o pribadong bahay.

Ang pamamaraang ito ay halos kapareho ng kapag bumibili ng apartment. Ang pagkakaiba ay kapag pinag-aaralan ang isang kahilingan para sa paglipat ng maternity capital, ang mga empleyado ng Pension Fund ay magsasagawa ng mas masusing pagsusuri sa mga tuntunin ng pagkakaroon ng mga kinakailangang kondisyon.

Marahil ang pinaka-makatwirang hakbang na ginawa ng mga magulang ay ang pagbili ng isang bagong modernong bahay na may lahat ng komunikasyon at nasa isang magandang lugar. Sa kabila ng medyo mataas na halaga nito, ito ang pinaka kumikitang pamumuhunan ng kapital ng pamilya. Pagkatapos ng lahat, ang gayong pabahay ay tatagal ng maraming dekada, marahil ilang henerasyon ng pamilyang ito ang gagamit nito.

Ang ilang mga bangko sa Russia ay nakikipagtulungan sa mga kumpanya ng konstruksiyon at nag-aalok ng mga handa na bahay para sa pagbili sa mga batang kasal na mag-asawa na may maraming mga anak.

Sa sandaling mabuo ang isang kasunduan para sa pagbili ng isang real estate property, dapat itong mairehistro sa Rosreestr at makipag-ugnayan sa pangangasiwa ng sangay ng teritoryo ng Pension Fund ng Russia. Upang gawin ito, kakailanganin mo ang sumusunod na dokumentasyon:

• pasaporte ng mag-asawa;
• sertipiko ng kasal o dokumento ng diborsyo;
• sertipiko para sa mga benepisyo mula sa estado;
• SNILS;
• mga kopya ng mga kontrata - pagbili at pagbebenta, mortgage, pautang (kung mayroon man), kasunduan sa ibinahaging pakikilahok sa konstruksyon;
• isang dokumento na nagpapatunay sa halaga ng mortgage, o mula sa developer sa panahon ng pagtatayo sa mga nakabahaging termino;
• sa pagmamay-ari ng isang residential property (kung mayroon man);
• isang notarized na obligasyon na maglaan ng bahagi para sa bawat bata.

Opsyon 4: pagtatayo ng bahay.

Ang mga subsidyo ng estado ay isang malaking tulong para sa mga batang pamilya na gustong magtayo ng kanilang sariling tahanan sa kanilang sarili o sa pamamagitan ng pagkuha ng mga manggagawa.

Ang paggamit ng kapital ng ina ay isinasagawa ayon sa sumusunod na algorithm:

• Una, kalahati ng benepisyo ang ibinibigay. Sa loob ng anim na buwan kailangan mong aktibong makisali sa pagtatayo ng isang bahay (pundasyon, dingding at bubong).
• Pagkatapos, ang Pension Fund, batay sa mga katotohanang ipinakita tungkol sa dami ng trabahong ginawa, ay nagbibigay ng pahintulot na gamitin ang natitirang bahagi ng subsidy.

Upang matanggap ang unang tranche, kakailanganin ang sumusunod na dokumentasyon:

• pasaporte ng parehong mga magulang;
• sertipiko ng kakayahan ng estado;
• sertipiko ng kasal;
• dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng lupa;
• permit sa pagtatayo;
• mga detalye ng bank account ng tatanggap ng mga pondo;
• isang obligasyong pinatunayan ng isang notaryo na maglaan ng bahagi sa mga miyembro ng pamilya.

Upang mairehistro ang ikalawang kalahati ng maternity capital, kailangan mong maghanda ng isang pakete ng mga dokumento:

• isang ulat ng inspeksyon ng mga empleyado ng Pension Fund, kung saan ang katuparan ng mga kondisyon para sa saklaw ng gawaing pagtatayo ay sertipikado;
• kasalukuyang account kung saan matatanggap ang mga pondo ng gobyerno;
• kasunduan sa isang kontratista (kung ang bahay ay hindi itinatayo nang mag-isa).

Kaya, ang pagtatayo ay matatapos, at ang pamilya ay makakakuha ng isang bagong tirahan na komportableng tahanan.

Kung paano bumuo ng iyong sariling bahay gamit ang isang sertipiko ng kapital ng pamilya, pati na rin ang listahan ng dokumentasyon na kakailanganin mo, ay inilarawan nang detalyado sa video na ito.

Opsyon 6: paglikha ng mga komportableng kondisyon sa pamamagitan ng muling pagtatayo ng isang residential property.

Maaari kang makatanggap ng mga pondo para sa pagpapalawak ng lugar, pagkumpleto ng mga sahig, attics, at pagpapabuti ng mga sistema ng komunikasyon nang maaga o pagkatapos ng trabaho. Upang gawin ito, kailangan mong magpakita ng mga dokumento (mga tseke, resibo, kontrata), na magiging legal na batayan para matagumpay na malutas ang isyu ng pagtanggap ng mga pondo ng maternity capital.

Mga bangko sa Russia na nagtatrabaho sa mga benepisyo ng estado

Isinasaalang-alang na ang paggamit ng kapital ng pamilya ay ipinapayong makipag-ugnay sa mas maaasahang mga bangko, ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa mga nag-aalok ng pinaka-sapat na mga kondisyon.

Ang mga sumusunod na institusyon ng pagbabangko ay itinuturing na pinaka kumikita:

• "Sberbank ng Russia". Dito maaari kang makakuha ng isang mortgage upang bumili ng pabahay sa parehong pangunahin at pangalawang merkado ng real estate.
• "Alfa Bank" gumagawa ng mga paborableng alok sa mga nagpapautang sa mga tuntunin ng pagbabayad ng pagbabayad ng mortgage gamit ang mga subsidyo ng gobyerno.
• "Bangko ng Moscow" ay popular sa mga kinatawan ng malalaking pamilya, dahil ang mga kondisyon para sa paggamit ng mga subsidyo ng estado ay kaakit-akit dahil sa kanilang kakayahang umangkop.
• "VTB 24" nagpapatupad ng programang “Mortgage + MSK = Apartment”. Ito ay batay sa mga pangangailangan ng isang batang pamilya na may dalawa o higit pang mga anak.
• Bank "Otkritie" nagbibigay ng pagkakataon sa mga mag-asawa na bumili ng bagong apartment o makilahok sa kooperatiba na pagtatayo ng pabahay.

Ang mga institusyon ng kredito na nakalista sa itaas ay nag-aalok ng medyo mababang mga rate ng interes (12-14) at medyo mahaba ang mga tuntunin sa pagbabayad ng pautang - hanggang 50 taon.

Bago gumawa ng desisyon na itaas ang mga pondo ng kapital ng ina, kinakailangan na gumawa ng mga kalkulasyon at pag-aralan ang mga pakinabang at disadvantages ng bawat opsyon. Huwag kalimutan na ang perang inaalok ng estado ay maaaring kailanganin para sa iba pang mga layunin, halimbawa, upang bayaran ang edukasyon ng isang bata.

Paano mag-aplay para sa maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay sa 2019 ay ang pangunahing tanong na interesado sa lahat ng mga pamilya na nagpasya na magkaroon ng pangalawa o kasunod na anak.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Ang mga mag-asawa na nagpasyang magkaroon ng pangalawa o kasunod na anak (nagsilang o nag-ampon) ay maaaring umasa sa karagdagang tulong pinansyal mula sa estado.

Ang tulong na ito ay tinatawag na maternal o family capital. Magagamit nila ito ayon sa gusto nila.

Ngunit, sa karamihan ng mga kaso, ginagamit ng mga tao ang perang ito upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Ang estado ay aktibong tumutulong dito.

Pangunahing aspeto

Ito ay ipinakilala sa ating bansa noong 2007.

Simula noon, ang bawat pamilya na may pangalawa o kasunod na anak ay may karapatang tumanggap ng karagdagang tulong mula sa estado sa anyo ng isang espesyal na sertipiko.

Maaaring gamitin ang pera ayon sa iyong pagpapasya sa ilang mga lugar:

• mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay;
• para sa edukasyon;
• bilang ipon ng pensiyon para sa ina ng mga anak.

Isaalang-alang natin kung ano ang kailangan mong malaman muna tungkol sa maternity capital.

Mahahalagang Konsepto

Ang maternity capital ay espesyal na suporta para sa mga batang pamilya mula sa estado sa anyo ng pera na kabayaran para sa kapanganakan ng pangalawa o kasunod na mga bata.

Maaari mo ring sabihin na ito ay obligasyon ng estado sa bawat pamilya. Mahahalagang konsepto na kailangan mong malaman tungkol sa maternity capital:

• ang karapatang tumanggap ng mga pondo ay itinalaga;
• sa simula ng bawat taon ang halaga ay ini-index at binago;
• Maaari kang mag-aplay para sa kapital ng pamilya sa anumang maginhawang oras;
• ang halaga ng mga pondo ay hindi binubuwisan;
• ang sertipiko ay may bisa lamang kung ang isang pasaporte ay ibinigay;
• hindi ma-cash out ang mga pondo.

Mga kinakailangan para sa pagtanggap ng mga pondo

Upang makatanggap ng kapital ng pamilya, ang isang babae ay kailangang makipag-ugnayan sa isang sangay ng pondo ng pensiyon. Mga pangunahing kinakailangan para sa pagtanggap ng mga pondo:

• ang bata ay ipinanganak na pangalawa o kasunod;
• ang isang tao na nagsasabing tumatanggap ng kapital ng pamilya ay dapat na isang mamamayan ng Russian Federation.

Upang matanggap ang pera, ang pangalawa o kasunod na sanggol ay dapat ipanganak o ampunin sa pagitan ng 2007 at 2019.

Bawat taon ang batas ay sinusuri at isang desisyon ang ginawa upang palawigin o kanselahin ang programa ng estado na ito.

Ang kapital ng pamilya ay maaaring matanggap hindi lamang ng ina, kundi pati na rin ng ama ng bata. Ang mga kinakailangan ay ang mga sumusunod:

• ang lalaki ay ang nag-iisang adoptive na magulang ng bata;
• nawalan ng pagkakataon ang babae na makatanggap ng sertipiko.

Legal na regulasyon

Ang mga pangunahing batas sa batas na kumokontrol sa proseso ng paggamit ng pera ng kapital ng pamilya:

Paano gamitin ang maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay

Malayang pinipili ng bawat pamilya kung paano pamahalaan ang kapital ng pamilya nito. Gaya ng nasabi na, ginagamit ito ng karamihan para sa kanilang tirahan.

Ang batas ay nagbibigay ng ilang mga opsyon para sa pagbuo ng mga kaganapan. Ang mga mamamayan ay may karapatang pumili ng pinakamahusay na opsyon para sa kanila.

Siguraduhing tandaan na mayroon kang pagkakataon na gamitin ang pera lamang pagkatapos na ang sanggol ay umabot sa 3 taong gulang.

Upang magamit ang pera, kailangan mong magsumite ng isang espesyal na aplikasyon sa Pension Fund sa iyong lugar ng paninirahan o.

Ang isang kinakailangan para sa pondo upang maisagawa ang transaksyong ito ay ang opisyal na pagpaparehistro ng pabahay bilang pag-aari ng ina, mga anak, at gayundin ng asawa.

Ano ang ibig sabihin ng pagbabago?

Ang pagbabago at pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ng pamilya ay nagpapahiwatig ng:

• bagong apartment o bahay;
• pagtatayo ng hinaharap na pabahay;
• muling pagtatayo ng kasalukuyang apartment o bahay;
• pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon;
• pagbabayad ng utang;
• pagkuha ng pautang para makabili ng bagong square meters.

Pakitandaan na ang mga pondo ng sertipiko na naglalayong mapabuti ang living space ay maaari lamang gamitin sa ating bansa.

Iyon ay, hindi ka makakabili ng pabahay sa ibang bansa, halimbawa, gamit ang perang ito.

Pagbili ng bagong lugar

Upang makabili ng bagong bahay gamit ang certificate money, tatlong partido ang dapat lumahok sa transaksyon:

• tindero;
• mamimili;
• Pondo ng Pensiyon ng Russian Federation.

Ang huling kalahok sa transaksyon ay responsable para sa paglilipat ng mga pondo sa account ng nagbebenta.

Pakitandaan na maaari mong gamitin ang perang inilaan ng estado kapag ang iyong anak ay umabot sa 3 taong gulang.

Tandaan din na maaaring hindi agad mailipat ng Pension Fund ang pera, kaya may kaunting pagkaantala sa pagbabayad.

Dumating ang pera sa account ng nagbebenta nang hindi bababa sa isang buwan, maximum na 2 buwan mula sa petsa ng pagpirma.

Ang mga pondo ng sertipiko na inilalaan ng estado ay maaaring ganap o bahagyang sakupin ang lahat ng mga gastos para sa pagkuha ng mga bagong metro kuwadrado.

Kung pipiliin mong bahagyang sakupin ang mga gastos sa pagbili ng real estate, ang transaksyon ay magaganap sa dalawang yugto:

1. Ang Rosreestr ay nagrerehistro ng real estate sa account ng bahagi ng halaga na binayaran ng bumibili sa unang yugto.
2. Pagkatapos ilipat ng Pension Fund ang natitirang halaga sa account ng nagbebenta, ang pagmamay-ari ng bagong ari-arian ay nakarehistro.

Muling pagtatayo ng dating pabahay

May pagkakataon kang gamitin ang pera na inilaan ng estado bilang kapital ng pamilya upang muling buuin ang espasyo ng pabahay kung saan ka kasalukuyang nakatira.

Sa ganitong paraan maaari mong dagdagan ang lugar ng silid. Ang konsepto ng "muling pagtatayo" ay nagpapahiwatig ng espesyal na gawain na humahantong sa mga pagbabago sa mga teknikal na katangian ng pabahay.

Nilalayon din nila ang pagtaas ng kahusayan ng paggamit ng residential square meters.

Maternity capital funds ay maaaring gamitin para sa muling pagtatayo para sa mga sumusunod na uri ng trabaho:

• muling pagsasaayos ng mga tirahan;
• organisasyon ng bagong independiyenteng konstruksyon;
• pagtaas sa espasyo ng pamumuhay;
• pag-update ng mga sistema ng engineering at komunikasyon sa isang apartment o bahay.

Mahalagang maunawaan na ang muling pagtatayo ay hindi ang pagtatayo ng isang bagong tirahan, ngunit simpleng gawaing pagtatayo, na maaaring maging simple o kumplikado.

Konstruksyon

Ang pera na natanggap bilang kapital ng pamilya ay maaari ding gamitin upang bumuo ng isang ganap na bagong tirahan.

Ang pagtatayo ay maaaring mangyari sa dalawang paraan:

• sa tulong ng anumang napiling kumpanya ng konstruksiyon;
• nang nakapag-iisa ng may-ari ng sertipiko.

Kung magtatayo ka ng isang bagong gusali ng tirahan sa tulong ng mga espesyal na sinanay na tao at isang hiwalay na organisasyon ng konstruksiyon, kung gayon upang samantalahin ang perang inilaan ng estado, kakailanganin mong magbigay ng kontrata sa pagtatayo sa Pension Fund.

Sa kasong ito, ang pera ay agad na inilipat sa account ng kumpanya ng konstruksiyon. Kung ikaw ay magsasagawa ng konstruksiyon sa iyong sarili, kung gayon ang paglipat ng pera ay nangyayari sa dalawang yugto:

• 50% ng halaga ay inililipat ng Pension Fund kaagad pagkatapos isumite ang mga kinakailangang dokumento;
• Ang 50% ng halaga ay inilipat 6 na buwan pagkatapos makumpirma ang katotohanan ng gawaing pagtatayo.

Pakitandaan na kakailanganin mong panatilihin ang mga talaan ng lahat ng iyong mga gastos, dahil kakailanganin mong ibigay ang impormasyong ito sa Pension Fund.

Posible bang magbayad ng isang mortgage?

Upang magamit ang maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay hanggang 3 taon (iyon ay, huwag maghintay hanggang ang sanggol ay umabot sa edad na 3 taon), ang pamilya ay dapat na mayroon nang housing loan.

Kaya, ang mga pondo ng kapital ng pamilya ay maaaring gamitin sa dalawang kaso:

• paggawa ng paunang bayad sa isang mortgage loan;
• isang beses na pagbabayad ng umiiral na utang sa interes at prinsipal ng utang.

Upang magamit ang pera, kailangan mo:

1. Bisitahin ang bangko upang makakuha ng sertipiko na nagpapakita ng balanse ng mortgage loan.
2. Isumite mo ang lahat ng kinakailangang dokumento sa Pension Fund kasama ang sertipiko na natanggap mula sa bangko.
3. Pagkatapos isaalang-alang ng Pension Fund ang iyong aplikasyon, ang pera ay ililipat sa bangko upang bayaran ang bahagi ng utang sa iyong mortgage loan.

Anong mga dokumento ang kailangang kolektahin

Kung magpasya kang gumamit ng maternity capital upang mapabuti ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay, pagkatapos ay kailangan mong maghanda ng ilang mga papeles. Ang mga kinakailangang dokumento ay kinabibilangan ng:

• pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation;
• sertipiko ng seguro sa pensiyon;
• sertipiko ng kasal (kung ang asawa ay nakikibahagi lamang sa transaksyon).